“福利”到“商业”：外资养老院机会（1）

作者：白红义

发布日期：2008-03-06

白红义

“老有所养”——让操劳一生的老人们能够在人生的末端颐养天年，是崇尚天伦之乐的中国社会理想之一。随着中国尤其是上海、北京等大中城市提前进入到老年化社会，建立健全社会福利网络，发展养老院产业成为迫切之需。

而目前的普遍现实是，养老院容量供不应求，养老院的档次建设也不能满足人们的品质需求。正当此时，面对中国数量庞大且增长迅速的老龄人口市场，除却国内以福利性质的养老院、政府和社会合办的敬老院以及民营养老院等三类养老机构外，外资也开始进入中国的养老院产业，并将目标瞄准了那些愿意支付高昂养老费用的老年群体。

顶级养老院

一句话要重复几次才能听清，一件事情需叮嘱几遍才能做好……当父母衰老的迹象越来越明显时，王芸这才意识到，自己的父母正在一天天老去。身为家中的独生女儿，王芸不得不开始思考双亲未来的照料问题。

最简单也最方便的做法，就是和父母住在一起。但是王芸和她先生的工作都很忙碌，平日里难得有时间待在家中。即便是无力亲自照顾父母，王芸也不太愿意把父母送到养老院去。在她对养老院的有限印象中，养老院的卫生、安全等条件还不足以为老人们提供良好的服务。不过，她也并非完全排斥养老院，“要去养老院，也得选择一家条件比较好的，最好是像星级酒店那样的。”

在王芸所在的上海市，目前绝大多数的养老院都难以满足她的要求。2006年6月，她从媒体上得知，一家中外合资的顶级养老院将在上海落成，或许可以满足她的要求。

按照计划，这一号称国内顶级的养老院——奥古新诺颐养中心将于2010年上海世博会前建成并投入运行。该项目由德国著名的奥古斯汀养老院与上海龙君置业有限公司共同出资，总投资额预计达到9.4亿元人民币。他们宣称，“将通过高品质、多样化的服务为老年人在志趣相投的群体中提供自主、稳定和高水准的生活”，更重要的是，“老人们的健康能得到绝对的保障。”

既然号称国内顶级的养老院，其引人关注之处，首先就在于它的顶级标准。

未来的奥古新诺颐养中心由德方设计，分两期建设，一期工程总规划建筑面积85000平方米，提供500套公寓及相应配套设施；二期工程预计提供750套公寓及相应配套设施。除了住房之外，颐养中心里还将设有健身房、图书馆、小型剧院等，以及大面积的园林绿化。

这个项目受到关注的另一点则是它的外资背景。作为德国最大的社会服务企业，奥古斯汀是德国最知名的高品质老年颐养品牌。目前在全德拥有21家品牌养老院，近8000位老人居住其中。

此前，龙君置业公司的相关负责人在接受媒体采访时表示，目前世界500强企业有很多已经落户在上海，从学校教育到餐饮娱乐都有非常高端的服务，而在养老院方面仍是个空白。因此，奥古新诺作为“目前独一无二的外资高端养老院，拥有非常广阔的市场潜力和机会”。

不过，王芸对奥古新诺的寄望或许要推迟了。近来，记者从上海国际医学园区办公室了解到，由于土地原因，这一项目目前还没有任何推进。王芸的父母身体都还不错，所以她可以继续等着。

而住在普陀区的陈风已经经历了一个漫长的寻找养老院的过程。他的奶奶70多岁，一个人住在老房子里，着实生活不便。陈风一开始看中了普陀区社会福利院，因为它是公办的养老院，条件设施都不错。可是福利院的工作人员告诉他，“没有床位，先要登记，至少等两年。”

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