在昆明，保障房的覆盖范围远大于北京等一线城市。大部分人都有单位分房。而购买商品房的人相当部分都是已有第一套房，且是保障性住房的群体。

与昆明相同的是，洛阳的保障房覆盖范围大于一些一线城市。相当一部分人可享受到单位企业分房或大额度购房优惠。而购买商品房的人相当部分都是有第一套房，且是保障性住房的群体。

而对于今年4月调控新政实施以来，房价的变化，在此期间亲历购房的李先生表示，“涨价的趋势比想象的要稳定的多”。

今年3月份，洛阳的李先生在洛浦公园北岸的上阳花园，购得约110平方米的房子，当时的成交价为42万（单价约3818元）。7月份，已经有欲购房者出价50万（单价约4545元）来向李先生购买他的房子。8月底、9月初，李先生的房子，已经出价到55万。李先生说，他知道房子会涨，但没想到见效这么快。

同样的状况，也出现在洛阳的另外一个楼盘。2010年2月，位于洛阳CBD万达商圈的世纪华阳，销售均价为4500元每平米，9月底，该楼盘均价已达6500元左右。据888888中介一名销售员介绍，“现在，在洛南开发区新出来的楼盘，均价很少有在四千多块以下的，旧城区的尤其靠市中心的更高，可能只有在城区内，十多年以上的老房子才有单价低于单价四千的二手房出售“。据关注市场的人士提供的参考数据显示，今年初，洛阳三四月份房屋销售均价为3500元，截止9月底均价基本上已达4500元。资料显示，2009年1至9月，洛阳商品房销售均价仅3086元/平方米。

在4月新政出台后，4、5月份成交量出现徘徊状态。6月份洛阳市场成交量比五一后下降约30%，每平米价格下降231元，相对而言，上半年成交量较去年略微下滑。到了7月份，大部分楼盘保持稳中有升，少数楼盘则开始降价销售。洛南新区10家在售楼盘中有4家涨价，2家价格下跌，1家保持不变，其他3家楼盘推出了新物业类型。

据媒体发布的最新数据显示，2010年，进入第三季度以来截至9月27日，7、8、9三个月的实际开盘数量分别为2个、5个、2个。而此前，此三个月的计划开盘量分别为2个、5个、8个。这一数据，不论计划还是实际开盘量同比去年都有明显增长。10月份，洛阳新开发开盘数预计为7个。

对此，有业内人士预计，多家地产公司有推出后期产品的计划，因此市场供应量将会有不小程度的提高。不过这种提高，可能同时伴随地价的翻番和前期手续费的增加等因素，这些新盘的推出，势必会拉动房价上涨，这一点在中秋小长假已经有所体现，这也为即将到来的国庆黄金周以及整个“金九银十”奠定了基调，且这波上行行情还将持续。