房产中介“漫天要价”建行退出二手房贷市场(1)

2009-07-31

程志云胡芳杰

经济观察报记者程志云胡芳杰 这是二手房交易最火热的夏天，建设银行却要选择离开这个市场。

据本报了解到，从7月底开始，建设银行就开始不再对链家、我爱我家等各大房地产中介公司进行二手房按揭的返点。

这就意味着不会再有房地产中介公司把二手房买家介绍给建设银行办理按揭贷款，可以说建行主动放弃了二手房贷市场。

中国建设银行作为中国住房按揭贷款的行业先行者和业务领先者，它的退出让市场颇为吃惊。

建设银行退出

眼看着房价月月飙涨的赵东终于下决心买房了。

这位职业摄影师看中了东三环西坝河附近的一套二手的一居室。基于自己还款方便，赵东本想把建设银行作为自己购买二手房的贷款银行，但是中介公司链家的工作人员却告诉他，建行已经不做二手房按揭贷款了。

“要买房，到建行”，对这句话耳熟能详的赵东无法了解这背后的原因。而事实却是，在数家房地产中介公司推荐的按揭银行名单里，已经没有建设银行了。

“他们是最近才退出我们的合作名单的。”一位我爱我家门店的店长告诉记者，“具体原因不清楚，建行下边支行的人告诉我们他们的信贷额度上半年用完了。可能是上半年太火了，已经赚够了，所以下半年缓一缓吧。”

该人士还进一步在从网上搜索到一条信息去印证他的看法，“建设银行确定全年贷款增量目标约为9000亿元，鉴于上半年新增贷款已达7085亿元，未来的贷款空间已经相当狭窄”。

一位链家的店长也证实，从链家地产的内部系统上也看到，建行已经暂停了二手房按揭业务。

“据说，是因为银监会最近发了一份《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》。建行觉得二手房的假按揭太多，风险比较大，所以叫停了二手房按揭。不过还没听说其他行不做的消息。”他说。

建设银行的一位工作人员以正处于中报发布禁默期为由拒绝回答这个问题。

一位建设银行公司业务部人士则非常谨慎的表示，上半年二手房价格上涨太快了，无论是出于贷款额度还是风险控制的考量都有必要紧一紧。

本报从北京某大型房屋中介机构负责人处得到消息称，建设银行的确全面取消了对二手房中介的个人房贷“返点”。

“这就是说，中介把二手房贷客户介绍给建行再也得不到任何好处了，大家当然不会那么傻再把客户介绍给他们了，此举等于宣布退出二手房贷市场。”该人士解释说。

“不光我们不推荐了，即便客户过去办，他们也不怎么接单了，项目审的很严格。”一位中介公司负责人称。

而就在差不多与建行决定撤出二手房贷市场的同时，国家发展改革委、国家统计局公布了6月份全国70个大中城市房屋销售价格，同比上涨0.2%，环比上涨0.8%，继续保持了强劲反弹的势头。

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