新政对过快上涨的房价，特别是对投机性购房会起到抑制效应；有利于增加有效供给，调控会使得住房和住房用地量都会增加，保障力也会度加大，这有利于保障中低收入家庭的住房需求。
息口处于历史低位，房价不可能出现拐点。如果两个月内不加息，在7、8月房价还会飞起来，也就是说息口变化是这个问题关键。
由于购房者对价格下跌存在预期，因此观望会加剧，同时银根收紧，开发商融资目前也很难，所以不排除资金紧张的开发商会有降价打折促销的行为，我估计今年房价会降2到3成。
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