□ 土地增值税稽查成效难料
　　近两个月来，国税总局地方税司三处处长梁伟的工作特别忙碌。他的任务是率领河南、山东等各省市地税局领导组成的国税总局土地增值税督导检查组，马不停蹄地转战于上海、江苏、江西、广东等省市，对当地的土地增值税清算工作进行督导检查。 

    尽管一些被当作先进典型的地税分局对督导小组的到来甚是欢迎，但更多的地方则对此次督导检查行动三缄其口。 （查看全文）

□ 国税总局“关照”房企 重点土地增值税
　　待本月各省市召开房地产税收工作会议对下辖城市房地产税收征管工作进行总结后，国税总局将召开全国性的房地产税收工作会议。而土地增值税将再度成为重点征管的税种。

    国税总局人士向本报表示，对房地产企业土地增值税的清算是每年的例行检查，“但是因为今年税收收入形势需要，力度上要比往年大，重点检查的企业多了。”  （查看全文）

□ 股权转让：华润中国“合理避税”法门
　　2009年9月初，华润中国地产成长基金，收购了北京第五广场置业有限公司中方全部权益。若该项目是以土地转让方式转移给华润中国地产成长基金，需交纳约占总成交金额（12亿元）30%的土地增值税。不过，该标的转让部分采取了股权转让方式，这样就避免了高额的土地增值税。 （查看全文）

□ 土地增值税“瘦身”记 中江地产“操作”成本调查
　　在土地增值税的征收中，成本计算是该税种最终“肥瘦”的关键，成本过高，会大幅减免增值税。这个环节背后隐藏着巨大的“操作”空间，在最近江西省商品房成本公开的举动中，房地产企业公布的成本与房价比令人瞠目。 （查看全文）

□ 瞰都卖楼避税内情
　　瞰都的土地价格不到300元/平方米，销售均价却超过22000元/平方米。开发商在与买房者订立买房合同时把房款和装修款分开来算，用这种手法“巧妙”避税。不过，这种做法只是“毛毛细雨”，更多的房地产公司，甚至直接采取了开具假发票、设立上下游公司等操作手法。 （查看全文）

　　1993年，中国颁布了《土地增值税暂行条例》，开征土地增值税。

      所谓土地增值税是指，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，但不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

　　其计算公式为：应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。

    中国的房地产税包括：房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。目前这些税种分别由不同的税务部门征管。

    然而房地产业又是一个环环相扣的体系，从各个环节入手得到的税源信息肯定是片面的。目前，国家税务总局正在深入推进房地产税收 “一体化”的工作。   （查看全文）