近期，在火爆的市场环境下，昔日的烂尾楼不约而同地正在打包成光鲜的商品房项目重新上市。潘石屹曾经表示，其过去开发的12个地块中，有6个是烂尾楼项目。距离朝阳首府不远的华普中心Ⅰ段写字楼项目，搁置3年之后，近日易名为“中汇广场”并开始招租；位于朝阳区十八里店南桥西南角的瑞之杰大厦，烂尾15年，如今正打算以“京泰.自主城”的案名上市；位于卢沟桥乡的世界风情园项目，打算包装成国内最大水上公园。

“烂尾楼专业户”佳兆业嬗变

    佳兆业以近乎“悲壮”的形象迈进了香港联交所——6倍PE首发，上市首日破发。同时，融创中国因为市场给价过低放弃了上市。

    这家1999年才涉足地产行业的“粤派”新军，是民营地产商的典型代表，民资背景导致常规融资渠道不畅，为了“做大做强”，佳兆业先后引入了淡马锡、CAGP（凯雷投资）等战略投资者，并与CSS（瑞信）进行了一次复杂的金融衍生品工具交易。

    有分析认为，这缘于其“烂尾楼专业户”、旧城改造的低成本获取土地模式无法在异地复制。转型和扩张的代价或许是所有民营地产商的“宿命”。  【全文】

从森豪公寓到朝阳首府 北京烂尾楼重生推手

   “收购是政府行为。”这是朝阳首府的销售负责人一直强调的一句话。2009年12月1日，停工11年之久的“朝阳首府”项目即将重新开盘。按照北京市建委网站新建商品房项目公示内容，此次推出的是310套总共建筑面积为50833.69平方米的住宅及商业，住宅部分拟售均价35000元/平方米。

    朝阳首府位于北京东二环北路朝阳门桥的西南角，销售人员介绍，该项目目前是北京二环内“罕见”的产权年限为70年的楼盘。不过，由于该项目停工多年，据称目前的产权年限是61年。而周边的新房，同为70年产权的悠唐住宅部分已成交均价为41306元/平方米，预售均价为4.4万元/平方米；产权年限40年的如朝阳门SOHO地上商业部分均价为63225元/平方米。【全文】

     广州天河城商圈，写字楼烂尾项目“正佳万豪金殿”正上演“咸鱼翻身”的大戏，最高5万元/平方米的价格，甚至让珠江新城CBD核心区的高端楼盘都黯然失色。不同的是，以天价发售的并不是写字楼，而是由其变身而来的“公寓”。

     官方数据显示，这些复活的 “公寓”正在热销。烂尾十多年的大型写字楼转眼间复生，类似的故事正在广州多处上演。【全文】