新地王诞生 广渠路15号地拍出40.6亿

 记者 邓美玲 6月30日，起价为26.06亿元的北京朝阳广渠路15号地，经过97轮竞价，最终由具有国资背景的中化方兴投资管理(北京)有限公司(下称中化方兴)以40.6亿元的价格竞得。

6月30日，参与竞拍的共有11家房地产企业，其中包括在保利地产、SOHO中国、中化方兴、万科等。它们多数具有上市或国有背景。因此有分析人士提出，最后的胜负可能将在国资背景中决出。

中化方兴是中国中化集团公司在香港的全资子公司，公司负责人在竞拍结束后表示，这个价格并不低，但在预料之内。高价拍得这块地是基于对北京房地产市场长远向好的判断。

朝阳区广渠路15号地土地面积为15.59万平米，规划建筑面积为28万平米。业内人士认为，广渠路15号地楼面地价达到每平米1.45万元。如果刨去3万平米左右的公共建筑面积，可售面积折算出的楼面地价将达16240元/平米，刷新了北京公开出让以来楼面地价的新高。

参与竞拍的SOHO中国董事长潘石屹则称“我们的心理价位在14000元/平米左右，所以一超过预期就退出了。”他还称，北京土地市场再次“发疯了”。

之前北京楼面地价单价最高的，是中铁置业于2008年1月拿的中关村地块，达14700元/平米。而土地总价最高的，是富力地产2002年拿的富力城地块，成交价为31.59亿。

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