申请房贷利率7折记

记者张东红 2月23日，星期一，张先生高兴地看到他的房贷月还款少了10% ，而他付出的“代价”就是到银行的营业网点填写房贷利率下降申请表，并办理一张信用卡。

自去年10月27 日，有关监管部门公布对首套房房贷利率打 7折以来，张先生每个月都会致电贷款的浙江杭州的一家中国银行网点，询问何时可以把房贷利率打7折。

今年年初以来，已经有多家银行实行了首套房贷利率打7 折的情况下，中行的回复仍然是细则还没有出，正在等总行的通知。他想过转按揭到其他银行，不过这也是件很麻烦的事情。“况且其他银行都对首套房实行房贷利率7 折，那么中行肯定也是‘坐不住’的”，因此他选择了等待。2月初，随着工行的房贷利率自动打7折，张先生觉得中行也应该可以了，电话过去后，得来的回音果然是，“只要带上购房合同和身份证在工作日前来申请办理”。不过还加了一句，“先到7 楼填表格，肯定要叫你办张信用卡什么的。”

2月20日下午1 点半，张先生单位请假后，到了中行杭州分行的这家网点，被告知办房贷利率下调手续要在下午2点开始，先到7 楼填表。

当日下午2 点整，张先生准时到了银行的7 楼，这时候已经有一些客户在填写申请表了，申请表中包括身份证号码，贷款金额，贷款年限等。填好后，工作人员输入电脑查询。“你已经有13 期的逾期还款，要等下个月再来申请了。”工作人员对另外一名客户说，只要晚还款一天，也是算逾期还款。张先生暗自庆幸自己每期都是按期还款。

果然，轮到张先生，工作人员检查，只花了几秒钟的时间，就告诉张先生到 2楼办理。张先生到了2 楼，复印了身份证，然后就等在办公室门口。因为已经有几位客户和银行工作人员正在讨论和填写表格。不过没过多久，一位银行工作人员热情的招呼张先生坐下来，并表示，如果 2月23日就要办成7 折的房贷利率，肯定是要加急的，因为一般需要7个工作日，再说20 日已经是周末了。同时，给张先生递上一张表格，上面有买保险，定期存款，办理信用卡等几个选项。银行工作人员向张先生征求意见，能否帮忙办理信用卡。并表示，购买保险、定期存款等，客户都不一定同意，所以大多数办理了信用卡。

张先生说，“定期存款要存多少呢？”

银行工作人员，“比如5万，10万的存个一年就可以。”

张先生，“那我什么都不办，可以吗？”

银行工作人员，“可以，不过你能否帮帮我们，我们也是为了完成指标，况且，我们帮你加急，加急后，23日的房贷一般都能变成7 折利率，否则的话，可能就不行了。”

这时候，旁边的一对母子传出了声音，“也就是说你办一张信用卡，他们帮你把利率调成7 折。”儿子向还在搞不清而犹豫的母亲解释。而这对母子的还款时间就在当天。
银行工作人员，“如果加急的话，今天应该也来得及的。”

这同样提醒了张先生，张先生按照要求填写了信用卡的申请。这位银行工作人员完成信用卡的申请后，拿着两份加急的房贷7 折的申请表走向另外一个办公室，“我马上帮你们去加急。”

张先生办完手续后，回来与同事一交流，感到自己的还是比较幸运的。

同事苏先生，办了5 张信用卡，才把利率打成7 折，另外一位同事肖先生的情况是，签订新的合同，3 年内不得提前还贷。肖先生说，银行开出了利率计算的几种办法可以选择，比如每年年初计算利率、3 个月一次计算利率、半年计算利率等。不过选择年初和3个月计算利率，需要支付 700 多元的手续费，因此他选择了半年计算利率的方法，避免了手续费，唯一的要求就是不能在3年内提前还贷。

当银行扣款少了10%后，张先生感到很高兴，“毕竟每个月少还了不少钱，压力少了些。”至于信用卡的问题，张先生觉得还是比较好解决，虽然已经有了信用卡，但是只要刷卡5 次就能免年费，况且嫌信用卡太多的话，还可以注销掉。不过他也有一点小小的后悔，蛮好在填申请表格的时候，把每月收入少写点，信用卡可能就审核不过，办不下来，岂不更好。

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