“房贷首付提高”传闻白热化二手房“持币观望”态度显现

讯记者温慧抒 自从前段时间多家媒体爆料，银监会将出台政策把房贷首付比例提高至40%～50%之后，“房贷首付问题”愈发让人看得“一头雾水”。不论此传闻是真是假？目前，市场上部分房贷消费者已出现了不同反应。

据“伟嘉安捷”统计，目前，该公司每天接到确认“房贷首付比例”是否提高的电话已高达50、60通。不少房贷消费者均表示，担心“房贷首付比例”真的提高后，买房将会难上加难。

另据“伟嘉安捷”市场部相关负责人透露，近段时间，部分还在犹豫看房、买房的客户都已加快了签约、成交的速度，并要求加急审核房产评估，尽快完成提交首付款和银行批款业务。据统计，这部分人群约占总贷款人数的35%左右，这是市场较为积极的一面。

不过，在目前北京二手房市场和个人房贷市场也出现一个不太乐观的局面，就是以往在“金九银十”二手房市场旺季即将到来之季，本应是二手房市场日趋活跃的时节，但在今年却出现了交易量走势放缓的情况。据“我爱我家”统计，进入8月份二手房市场交易量与去年期相比小浮下调，降幅9%。部分二手房购买者出现“持币观望”的迹象。

“伟嘉安捷”专家分析，部分二手房购买者之所以出现“持币观望”情绪，与“房贷首付提高”传闻日趋白热化有着直接关联。

一直以来，二手房市场与个贷金融市场始终保持着“鱼”和“水”的紧密关联，一旦“水位”上升导致洪灾泛滥的话，那么“鱼儿”势必将无法生存。不过，“房贷首付提高”的利箭是否会就此拔出，还得国家政策层面的进一步确定。

据银行方面人士称：“由于贷款额度收紧，二手房抵押要求更严格，所以他们将尽量选择信誉好的优质客户”。业内人士普遍认为，如果将首付款比例提高4至5成，提高购买者门槛的话，将会有37%左右的购买人群受到影响。

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“房贷首付提高”传闻白热化 二手房“持币观望”态度显现

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