奥运商业前冷后热
这家商场位于北京市西三环和中关村交接的十字路口处，是中关村大街上主要的两家较早的商场之一，与另一家老牌商场——当代商场，相隔不足一公里，周围还有几所著名的大学。平时来这里的购物者擦肘磨肩，而今却三三两两。
这与“鸟巢”（奥运主场馆）的热闹非凡，形成鲜明对比。
北京商场有点静
“实际上，从7月20日起开始实行汽车单双号后，我们店里的客流量就明显减少了，因为前来双安商场购物的，大多属于中产阶层以上的人群，他们习惯开车过来购物。”双安商场的一位高档品牌导购员称。据她介绍，近一个月，商场客流量减少了50%左右，但销售额并未呈现大幅降低趋势。客流量减少是因为逛街的人少了。
“这是习惯问题。”该导购员强调道。与双安商圈情况相同的还有位于西三环和万寿路交接处的翠微大厦和城乡贸易中心。8月15日，《投资者报》记者来到这两家商场，发现这两家商场与双安商场类似，同样告别了平时熙熙攘攘的顾客，甚至可以用安静来形容。
据两家商场内部人士介绍，发现客流量低，也是在7月20日以后。尤其是翠微大厦，这家商场与双安商场经营的商品种类和档次类似。
“我们有固定的客源，但客流量远低于平时是事实，现在是周五的下班时间，客流量相当于平时的30%左右。”一位化妆品柜台的导购说，“也许大家都待在家里看比赛吧！”这位很悠闲的导购，之前正站在柜台边翻时尚类杂志。
此前的4天，记者来到王府井大街，以为这里的百货业情况会不同，后来发现游人大多聚集在工美大厦一层的奥运纪念品旗舰店和新东安市场奥运产品柜台。王府井大街上的两大商场——北京百货大楼和新东安市场楼上的情况与平时大不相同，里面的冷清，甚至可以让人忘记外面大街上的拥挤状况。
同样，相隔不远的工美大厦也是除了一楼的奥运纪念品柜台外，其余楼层的顾客并没有出现大幅上升的情况。一位卖银饰的负责人称，光顾他们柜台的客人并未出现大规模增长，销售更未增加。甚至前来咨询的顾客都比较少，销售量同比并未出现增长。“去楼下吃东西的顾客，倒是多了很多，我中午去楼下吃饭的时候，排队排了很长时间。”该人士称。
与记者见到的状况相同，当天天气闷热，王府井步行街两侧的茶座，坐满了捧着冰镇啤酒的外国客人，他们三三两两坐在一起，边聊天边欣赏街上的一切。距离很近的王府井小吃街，亦人头攒动。显然，游人更多的是来欣赏这条极具中国特色的大街，而不是为了购物而来。
“奥运井喷”行情未出现
与奥运前预期的“井喷”式利润不同。当奥运真正来临时，商家们便清醒了。著名的秀水街和红桥市场，外国客人也没有预想的那么多。
据一位来自安徽省、在秀水街经营服装多年的中年女士介绍，奥运期间顾客并没有预想的那么多。虽然此前她多找了两位会外语的店员来帮忙，但生意并不如预期那么好。“客人只比平时周末好一点儿，而且大多是来逛街的，并不买衣服。”该负责人说，“购买力并不强，实际上从今年5月份生意就开始出现下滑了，外国客人一下子减少很多。过去，他们都是由旅行社带过来的。”
据她介绍，奥运会开幕后，感觉情况好一点儿了，但是把过去的两个月也加进来的话，平均销售额还是下降了。除了外国游客同比减少了，外地旅客减少得也很明显。“与楼上经营纪念品的商户不同，我经营的服装，更多的是卖给外地游客，期望奥运过后，情况会好点儿。”该负责人称。
与经营服装的负责人不同的是，来自浙江温岭的姐妹俩，在秀水街大厦四层经营珍珠生意，已经3年了。她们的生意在奥运期间见好，增长幅度却有限。“你看逛的人多，买的人少。而且，他们大多不愿意花大价钱买珍珠饰品，不过，有人买，已经算不错了。”妹妹介绍说。正说话间，来了一位带着奥运胸牌的外国客人。
姐妹两个用娴熟的英语招待这位客人，客人话很少，只确定选择3条与耳环相配的项链，姐姐报价人民币900元，客人拿出300元人民币，结束了讨价还价。前后不足两分钟，生意做完。姐姐又开始拿起丝线，开始制作另一条项链，她们从浙江温岭老家进珍珠原料，然后自己手工制作，再卖出。
“我们现在并不求高价，有时候走量也可以维持我们的生意。就像你看到的，现在很多外国客人很清楚秀水街物品的价格。生意远不如从前好做了。” 妹妹说，“生意从5月份开始就不好做了，之前有一些固定的俄罗斯客人，定期过来拿货，但现在已经很久没有过来了，其他地方的游客也很少。”
与她们情况类似的还有红桥市场经营珍珠的商家，在北京，红桥市场的珍珠最为出名，可是因为秀水市场的名声更大，很多客人在逛过秀水后，就不到红桥市场了。因为奥运期间来北京的游客，有很大一部分是工作人员或运动员以及他们的亲属。有很多人是第一次来北京，他们更关心比赛和游览风景名胜区，逛街反成次要的选择了。对于他们来说，秀水街与红桥市场没有太大的区别，同样拥有廉价的服装和珍珠，逛过一个就可以了。
这对于红桥市场的商家来说，显然不是一个利好的消息。奥运前，这里就作为主推的奥运商家之一，但奥运来了，并未给他们带来更多的游客。实际的情况是，虽然客流量并不见得会比之前少，购买力却直线下降了。
一位在红桥市场经营珍珠生意超过10年的女士称，观赏的客人居多，买的客人少。“我们在奥运前，已经知道客流可能会减少，所以对此期望并不高，我都没有为了奥运而加货。”该女士称，“一方面是之前，已经有大量的积货；另一个方面，我认为来看奥运的人，不见得会有空过来买东西，而我更期待奥运过后的旅行团的再度来临。”
对此，中国连锁经营协会秘书长裴亮称，很多业内人士表示，只想平稳度过奥运阶段，铆足力气为奥运过后的“十一”长假做好准备，那时，到京人士可能会远超奥运期间。
期待后奥运商机
作为退休干部的钟奇（化名）老人已经在红桥市场经营旧货店多年。“我欢迎北京奥运，也准备了一些精品，但并不期望会在奥运期间多卖出多少东西。”他说，“我的货品不属于奥运概念产品，但我不得不为奥运后即将到来的‘十一’长假，提前准备点东西。”
据他介绍，常来光顾的客人多为回头客，而随奥运来的客人大多关注纪念品，很少有人会关注旧货。一个下午，进入他店的客人不足20人，远没有旧货店旁边的珍珠柜台受欢迎，而过去的那个下午，他一件货品也没有卖出。
与钟奇老人有相同观点的，还有来自安徽经营字画生意的张凤（化名），据她介绍，自8月9日以来，红桥市场的客流量的确有明显的增加，但是购买字画的客人寥寥无几。甚至进入她的字画店的客人都很少，她经营的字画以中等水平的居多，价格偏高，除非极其热爱中国文化的国外游客会感兴趣，大多客人的兴趣不在此。
她期望，今年“十一”长假生意会有改观，但她亦表示，不会为了奥运和长假而专门进货了，原来存货足够了。
对“十一”长假抱有期望的，还有菜百的职员。这家号称“中国黄金第一家”的商场，进入7月后，客流量便开始减少，进入奥运期间，虽然有几天，黄金价格连跌，但客流量还是减少了30%至50%。
“平时的人，要比现在多很多，现在还有人可以歇着，这搁平时，根本忙不过来，楼上珠宝柜台的职员也要下来帮忙才行。”一位铂金专柜职员表示，“不过，最近一段时间，铂金对戒销售却上升很快，增加了200%以上，可能与赶在奥运时结婚的很多新人有关。”
据她介绍，奥运过后，商场可能会非常忙，除了实行汽车单双号，限制了一部分顾客的出行，到时将不再会受限外，另一个原因是，在平时，顾客中有相当一部分属于外地游客，奥运期间，外地游客来京较少，但奥运后的“十一”长假，客流量可能会激增。
商业经济学会秘书长赖阳表示，在奥运期间，商业企业遭遇到的情况，应该从两个方面看，一是的确与之前的奥运预期有很大的差距，主要体现在国外游客和国内游客到京的数量与预期相比，落差较大；二是也要看到，围绕奥运，国内的商业企业借此提前向前发展了，相关标准和规范的实施，也拉近了与国际商业企业的距离，这些会在奥运之后，发挥更长远的作用。
相关分析人士称，后奥运经济被看好，还有时间的问题。国金证券零售行业分析师张彦表示，以商场为主的百货属于传统行业，原本就会在七八月份面临“七死八不活”境地，销售增长更多的是靠商家让利促销带动的，虽有销售增长，但利润贡献不高。
上述人士称，因为本年度的特殊情况——为了奥运安保，北京的商场不允许在打折季，举行大规模的促销活动，这也在很大程度上影响了客流。而奥运之后，就不用担心这个问题，除了迎来“十一”长假外，又将迎来每个年度商业零售企业畅销的第四季度。因此，看好后奥运时期，商业零售企业的盈利能力。
因此，诸多业内人士称，如果说商业零售企业在奥运期间的遭遇趋冷，也只能说是短憾。虽然长久来说，商业零售企业也许会因为受到宏观调控的影响，通胀压力难减的影响，以及房地产和股市等方面的影响，将在后奥运时期增速放缓，但仍会迎来新一轮的增长期，不会影响景气周期。
奥运商业前冷后热
刘秀丽
18
2008-8-25
投资者报(记者刘秀丽)2008年8月8日，北京奥运会开幕当天。《投资者报》记者调查发现，除秀水、红桥市场和王府井的工美大厦不断刷新客流量外，其余商业零售企业（以商场为主）并未出现前期预想的销售高潮。平时行人如织的双安商场商圈，此时门可罗雀。
这家商场位于北京市西三环和中关村交接的十字路口处，是中关村大街上主要的两家较早的商场之一，与另一家老牌商场——当代商场，相隔不足一公里，周围还有几所著名的大学。平时来这里的购物者擦肘磨肩，而今却三三两两。
这与“鸟巢”（奥运主场馆）的热闹非凡，形成鲜明对比。
北京商场有点静
“实际上，从7月20日起开始实行汽车单双号后，我们店里的客流量就明显减少了，因为前来双安商场购物的，大多属于中产阶层以上的人群，他们习惯开车过来购物。”双安商场的一位高档品牌导购员称。据她介绍，近一个月，商场客流量减少了50%左右，但销售额并未呈现大幅降低趋势。客流量减少是因为逛街的人少了。
“这是习惯问题。”该导购员强调道。与双安商圈情况相同的还有位于西三环和万寿路交接处的翠微大厦和城乡贸易中心。8月15日，《投资者报》记者来到这两家商场，发现这两家商场与双安商场类似，同样告别了平时熙熙攘攘的顾客，甚至可以用安静来形容。
据两家商场内部人士介绍，发现客流量低，也是在7月20日以后。尤其是翠微大厦，这家商场与双安商场经营的商品种类和档次类似。
“我们有固定的客源，但客流量远低于平时是事实，现在是周五的下班时间，客流量相当于平时的30%左右。”一位化妆品柜台的导购说，“也许大家都待在家里看比赛吧！”这位很悠闲的导购，之前正站在柜台边翻时尚类杂志。
此前的4天，记者来到王府井大街，以为这里的百货业情况会不同，后来发现游人大多聚集在工美大厦一层的奥运纪念品旗舰店和新东安市场奥运产品柜台。王府井大街上的两大商场——北京百货大楼和新东安市场楼上的情况与平时大不相同，里面的冷清，甚至可以让人忘记外面大街上的拥挤状况。
同样，相隔不远的工美大厦也是除了一楼的奥运纪念品柜台外，其余楼层的顾客并没有出现大幅上升的情况。一位卖银饰的负责人称，光顾他们柜台的客人并未出现大规模增长，销售更未增加。甚至前来咨询的顾客都比较少，销售量同比并未出现增长。“去楼下吃东西的顾客，倒是多了很多，我中午去楼下吃饭的时候，排队排了很长时间。”该人士称。
与记者见到的状况相同，当天天气闷热，王府井步行街两侧的茶座，坐满了捧着冰镇啤酒的外国客人，他们三三两两坐在一起，边聊天边欣赏街上的一切。距离很近的王府井小吃街，亦人头攒动。显然，游人更多的是来欣赏这条极具中国特色的大街，而不是为了购物而来。
“奥运井喷”行情未出现
与奥运前预期的“井喷”式利润不同。当奥运真正来临时，商家们便清醒了。著名的秀水街和红桥市场，外国客人也没有预想的那么多。
据一位来自安徽省、在秀水街经营服装多年的中年女士介绍，奥运期间顾客并没有预想的那么多。虽然此前她多找了两位会外语的店员来帮忙，但生意并不如预期那么好。“客人只比平时周末好一点儿，而且大多是来逛街的，并不买衣服。”该负责人说，“购买力并不强，实际上从今年5月份生意就开始出现下滑了，外国客人一下子减少很多。过去，他们都是由旅行社带过来的。”
据她介绍，奥运会开幕后，感觉情况好一点儿了，但是把过去的两个月也加进来的话，平均销售额还是下降了。除了外国游客同比减少了，外地旅客减少得也很明显。“与楼上经营纪念品的商户不同，我经营的服装，更多的是卖给外地游客，期望奥运过后，情况会好点儿。”该负责人称。
与经营服装的负责人不同的是，来自浙江温岭的姐妹俩，在秀水街大厦四层经营珍珠生意，已经3年了。她们的生意在奥运期间见好，增长幅度却有限。“你看逛的人多，买的人少。而且，他们大多不愿意花大价钱买珍珠饰品，不过，有人买，已经算不错了。”妹妹介绍说。正说话间，来了一位带着奥运胸牌的外国客人。
姐妹两个用娴熟的英语招待这位客人，客人话很少，只确定选择3条与耳环相配的项链，姐姐报价人民币900元，客人拿出300元人民币，结束了讨价还价。前后不足两分钟，生意做完。姐姐又开始拿起丝线，开始制作另一条项链，她们从浙江温岭老家进珍珠原料，然后自己手工制作，再卖出。
“我们现在并不求高价，有时候走量也可以维持我们的生意。就像你看到的，现在很多外国客人很清楚秀水街物品的价格。生意远不如从前好做了。” 妹妹说，“生意从5月份开始就不好做了，之前有一些固定的俄罗斯客人，定期过来拿货，但现在已经很久没有过来了，其他地方的游客也很少。”
与她们情况类似的还有红桥市场经营珍珠的商家，在北京，红桥市场的珍珠最为出名，可是因为秀水市场的名声更大，很多客人在逛过秀水后，就不到红桥市场了。因为奥运期间来北京的游客，有很大一部分是工作人员或运动员以及他们的亲属。有很多人是第一次来北京，他们更关心比赛和游览风景名胜区，逛街反成次要的选择了。对于他们来说，秀水街与红桥市场没有太大的区别，同样拥有廉价的服装和珍珠，逛过一个就可以了。
这对于红桥市场的商家来说，显然不是一个利好的消息。奥运前，这里就作为主推的奥运商家之一，但奥运来了，并未给他们带来更多的游客。实际的情况是，虽然客流量并不见得会比之前少，购买力却直线下降了。
一位在红桥市场经营珍珠生意超过10年的女士称，观赏的客人居多，买的客人少。“我们在奥运前，已经知道客流可能会减少，所以对此期望并不高，我都没有为了奥运而加货。”该女士称，“一方面是之前，已经有大量的积货；另一个方面，我认为来看奥运的人，不见得会有空过来买东西，而我更期待奥运过后的旅行团的再度来临。”
对此，中国连锁经营协会秘书长裴亮称，很多业内人士表示，只想平稳度过奥运阶段，铆足力气为奥运过后的“十一”长假做好准备，那时，到京人士可能会远超奥运期间。
期待后奥运商机
作为退休干部的钟奇（化名）老人已经在红桥市场经营旧货店多年。“我欢迎北京奥运，也准备了一些精品，但并不期望会在奥运期间多卖出多少东西。”他说，“我的货品不属于奥运概念产品，但我不得不为奥运后即将到来的‘十一’长假，提前准备点东西。”
据他介绍，常来光顾的客人多为回头客，而随奥运来的客人大多关注纪念品，很少有人会关注旧货。一个下午，进入他店的客人不足20人，远没有旧货店旁边的珍珠柜台受欢迎，而过去的那个下午，他一件货品也没有卖出。
与钟奇老人有相同观点的，还有来自安徽经营字画生意的张凤（化名），据她介绍，自8月9日以来，红桥市场的客流量的确有明显的增加，但是购买字画的客人寥寥无几。甚至进入她的字画店的客人都很少，她经营的字画以中等水平的居多，价格偏高，除非极其热爱中国文化的国外游客会感兴趣，大多客人的兴趣不在此。
她期望，今年“十一”长假生意会有改观，但她亦表示，不会为了奥运和长假而专门进货了，原来存货足够了。
对“十一”长假抱有期望的，还有菜百的职员。这家号称“中国黄金第一家”的商场，进入7月后，客流量便开始减少，进入奥运期间，虽然有几天，黄金价格连跌，但客流量还是减少了30%至50%。
“平时的人，要比现在多很多，现在还有人可以歇着，这搁平时，根本忙不过来，楼上珠宝柜台的职员也要下来帮忙才行。”一位铂金专柜职员表示，“不过，最近一段时间，铂金对戒销售却上升很快，增加了200%以上，可能与赶在奥运时结婚的很多新人有关。”
据她介绍，奥运过后，商场可能会非常忙，除了实行汽车单双号，限制了一部分顾客的出行，到时将不再会受限外，另一个原因是，在平时，顾客中有相当一部分属于外地游客，奥运期间，外地游客来京较少，但奥运后的“十一”长假，客流量可能会激增。
商业经济学会秘书长赖阳表示，在奥运期间，商业企业遭遇到的情况，应该从两个方面看，一是的确与之前的奥运预期有很大的差距，主要体现在国外游客和国内游客到京的数量与预期相比，落差较大；二是也要看到，围绕奥运，国内的商业企业借此提前向前发展了，相关标准和规范的实施，也拉近了与国际商业企业的距离，这些会在奥运之后，发挥更长远的作用。
相关分析人士称，后奥运经济被看好，还有时间的问题。国金证券零售行业分析师张彦表示，以商场为主的百货属于传统行业，原本就会在七八月份面临“七死八不活”境地，销售增长更多的是靠商家让利促销带动的，虽有销售增长，但利润贡献不高。
上述人士称，因为本年度的特殊情况——为了奥运安保，北京的商场不允许在打折季，举行大规模的促销活动，这也在很大程度上影响了客流。而奥运之后，就不用担心这个问题，除了迎来“十一”长假外，又将迎来每个年度商业零售企业畅销的第四季度。因此，看好后奥运时期，商业零售企业的盈利能力。
因此，诸多业内人士称，如果说商业零售企业在奥运期间的遭遇趋冷，也只能说是短憾。虽然长久来说，商业零售企业也许会因为受到宏观调控的影响，通胀压力难减的影响，以及房地产和股市等方面的影响，将在后奥运时期增速放缓，但仍会迎来新一轮的增长期，不会影响景气周期。
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