资源整合挖“第一桶金”
加盟连锁
有一些做加盟连锁的企业，为了扩大自己的市场份额，为了快速增加市场覆盖面，为了更多地吸收加盟者，主动为加盟者提供、帮助和创造一些必要的经营条件。
比如，有的加盟商实行货物配给制度，也就是先拿产品或半成品，销售完了或规定时期结算付款；还有的可以向加盟者租借生产或经营的设备；还有的为加盟者提供部分资金担保，等等。
在这些条件中，虽然有的不是直接的资金支持，事实上等于获得了一笔资金。
借巢引资
有的企业濒临倒闭，有的企业半途停滞，有的企业准备转产，有的企业寻求合作。在这样的企业中，有许多企业基础设施很不错，有的设备很先进，有的还有土地厂房资源。只要你的项目与现有的基础设施、技术装备条件大体吻合，就有了与他们合作的条件。
合作方式是多样的。不论是什么方式，你都有了合同或协议这个形式。这个形式使得你在名义上拥有或部分拥有该企业的权利。这个权利，至少是一定期间的使用权，是有法律根据的，是可以对外宣称的。这就为你吸引资金创造了条件：你是有实体的企业，是有了前期投入的企业。如果能弄出点产品来就更有说服力了。
案例》》》》
零转让
我认识一个福建鞋厂的老板，他倒腾了几年服装赚了些钱，打算自己办一家中等规模的鞋厂。
年产30万双鞋的鞋厂，需要设备投资100万元，流动资金50万元和厂房
厂房的问题解决了。100万元投资从哪里来呢？包装箱厂的厂房和土地就是现成的抵押物。厂房和资金问题就这样解决了，但是也背上了两大笔债务。
掮客佣金
如果你能在一宗大的商业贸易中充当中间人，就可以获得一笔佣金。这需要你在供货一方或客户一方有可靠的关系，其中的策略是：“两头直接，稳住一头”。
所谓“两头直接”，是指供给的这一方，一定是产品的生产或直接经营者，也就是货主，产权人。需求的这一方，则必须是真正的用户或直接的经营者，也就是出钱买货的人。
所谓“稳住一头”，是指你必须能够制约和控制其中的一方。这样，一是确保成交的几率，二是能够拿到佣金。这种交易的内容是多方面的，可以是产品，也可以是技术。
质押贷款
许多企业有库存产品。有的是销售没做好，有的是被新产品替代了，也有的是质量有些问题，还有的是与资金周转相联系不能进入流通。总之是积压了，暂时派不上用场了。这类产品或物资，能具有一些“通货”性就再好不过了。假若你与其合作，许诺适当的回报，或者你与这家企业有某种关系，就可以用这批产品做质押到银行贷款。符合银行“仓单质压”和“物品抵押”这两种贷款方式。
经营信用
创业者把某个已经存在的企业的商业信誉作为核心资源， 通过创造性地利用来实现三方共盈，取得创业起步的资金。
这样的企业应该有较长历史，产品或服务有稳定用户，对用户有商业信用。
实施要点和操作流程是:
1，向固定用户收取预付款。名目的设计与产品或服务内容相对应。比如消费卡、预存费用、押金、定金等；
2，与“预收”相对应，应该包含“优惠”成分：比如单位产品与单项服务的让价比例，使参与者得到实惠；
3，创业者可以用企业的名义设计方案并负责执行，收到的款当然是进入该企业的账户；
4，确立预收款用作项目开发的比例，可以是对企业的借贷，还可以体现为企业对创业项目的股权。
5，创业项目最好与这个企业的现在业务有联系，要么是它的上游或下游，要么是配套或相关，总之对它的发展有好处。
有创意的设计可以实现三方共盈。
1、对企业，是获得了拓展业务或扩大规模的资金；还有贷出款的利息或股权回报；还能够稳定老客户，吸引新客户，增加企业竞争能力。
2，对消费者，则节省了必须花费的钱，比如20%的优惠。
3，对创业者，得到了开发项目的资金，还可能找到产品的出口或合作的伙伴。
案例》》》》
小华的套路
小华对美发很有兴趣，家里拿钱到北京的一家专业学校学习了半年。接着，小华在一家美发店打工三年。这期间，练就了一手好功夫，还参加过比赛得过奖。
接着，小华萌生了自己干的想法：专门做婚礼盘头。苦于缺少资金。她把自己的想法与她的老板谈了，老板觉得专门做婚礼盘头，如果在自己店的附近，有利于聚人气。认为这个项目可行。于是，想办法替小华筹集了一笔资金。
原来的美发店推出20次消费卡，对购买的客户给以8折优惠。客户一算账，一年多可以省下400多元，由此吸引了许多新老客户购买消费卡。两个多月就收到预付款12万元。
老板拿出一部分借给了小华交了半年房租，添置了必要的设备，小华的新店很快就开张营业了。而老板的此项活动，对稳定客户也起到了重要作用.
借来资源
借资源比借钱容易。这是通过借别人的闲置资源，间接地与资金联系的思路。
你的家人与亲属关系网络中，如果有律师，医生，公务员，金融行业的人员，也就是收入稳定的职业从业者，他们被银行列为“信用贷款”对象。从中找两个人做担保，便可以在金融机构获得10万元左右的保证贷款。
身旁的人有合法的知识产权，比如专利权，商标权，著作权等，经过财产评估后，也可以向银行申请贷款。这种贷款通常需要企业的法人担保，但对有条件的人不是件多困难的事。
有的行业的营业执照也是资源。比如国家开始对某些行业进行限制，不再或限制继续办理该行业的营业执照；同时却有握着执照不营业的人。这时，他手里的执照就成了“稀有资源”。用它，可以与急切想进入这个行业的资金结合。
与经营权类似的许多无型资产，如专利、商标、商号、品牌、专有技术、保密的配方、客户渠道等，都可以用来做创业融资条件。
房产质押
如果你相信你的项目可靠的，风险是极小的，至少有把握不会赔钱，就可以用“房产质押”来贷款，获得创业资金。
案例》》》》
为淘金者造床
在北京潘家园淘金的人数以万计，大家都急着在市场的第一线上淘金，你可以不慌不忙的来淘他们的金——为这些淘金者服务——就是一个创业的方向。
我当年的一个朋友来看我，说她住在潘家园附近，我灵机一动，向他讲了美国西部淘金的故事，就是那个给淘金者做耐磨的裤子——“牛仔服的历史”。潘家园的淘金者们不要裤子，却要一张床。
她还真的当回事了。半年后我才知道，她在潘家园东面三环边上搞了一家单身公寓。
先是租下几套比较老旧的楼房，对房主上打一年的租金，这样就可以得到价格的优惠。签上3～5年的合同租期，这对长期出租房子的人是乐意的，因为这样即省心，又可以避开转换承租人期间由于房子空闲而产生的闲置损失。
房子租好后进行简单的装修，再接着是购置简单的家具，然后就按床位出租收费。
我问，要多少投资呢？
她说，先租了两套分别是70～80平方米的房，预交一年的租金是2万元，装修和购置简单家具大约3万元，共计5万多元。
我问，是你自己的钱吧？
她说，自己拿了1万多元，其他4万元是从银行贷的。
我问，什么套路能从银行拿出钱来？
她说，这个事情注定是能赚钱的，我怕啥。把我自己住的房子抵押了。一办才知道，银行有一项“创业贷款”的业务，可以享受20%的下浮利率，手续也很简单。
我问，能有多大赚头？
她说，你算呗，一张床一天15至18元，共计16张床。如果把装修和配置物品的钱收回后，赚的就多了。
外包加工
如果你的创业产品有了销路，有了样品，有了客户。这样，就可以把制造加工委托或承包给其他企业来完成。产品生产出来后，用客户的货款支付加工的费用。
这样做的条件是自己的项目是好的，最好是在有了样品之后，与目标市场能有个磨合过程，在这个过程中取得直接用户的认同：或者质量比同类产品略高一些，或者价格比同类产品略低一些。
与此同时，必须自己掌握核心技术，在有订单的情况下，拿出产品就有货款进来。
提示》》》》
我做这些事情的经验
必须注意的最关键环节是：
一、资金的接续。即：对加工企业要先加工后付款；对客户则是拿款提货。
二、产品质量和标准。这里出了问题，全盘皆输。怎么办？
首先是要选择符合条件的企业，考察他的技术装备水平，以确保产品达到标准；
其次是签订合同中，突出产品的质量指标、标准、检测程序、检测人员、违约责任；
最后，也是最最重要的一条：必须派自己的人，负责任的懂技术的人到这家工厂去监督检验。要全程检验，从原料开始到加工过程中的每个环节。
这样，才可以避免加工企业的浪费，避免出现说不清楚的纠纷，影响资金的接续。
免费摊位
不论从事何种经营活动，房租都是一笔很大的投入，如果能够获得免费的经营场所，是一笔不小的创业资金。
全国到处都有新开办的各类市场。建商品市场的投资人目的是收取摊位租金。为了能够收到资金，必须有经营者进入，才能有吸引人们的商品。有了大量的商品和买商品的人，市场才能活起来，投资人才能持续、足额、甚至不断增加的收租金。
站在投资与经营市场的这一方看问题，成败的关键环节，是尽快尽可能多地吸引经营者进入。为此，他们往往采取免费进场的策略：有的承诺第一批进场设摊者，免去几个月的租金；有的免租时间可长达一年，还有的干脆不收租金，而是从进场者的销售额中扣百分点。
这不正是你的机会吗 ？
案例》》》》
假如你承租了两个摊位
每个摊位的正常费用至少是1000元，如果免6个月，两个摊位就节省了12000元。
你有了摊位，就有了吸引厂家的资格。先拿货后付款是当下经销产品的规矩：把货拿来卖完后结算，或按规定结算时间，厂家接续第二批货同时结算第一批货款，这都是厂家愿意接受的代理销售的通用模式。
有了货不就有了钱吗？可以零售，还可以批发给别的摊位，加上1%就行了。至此，你几乎没花什么钱，事情做起来了。
案例》》》》
寻找免费创业场所
创业离不开理想的场所，而创业之初的很大一笔投资就是用来支付房租的。因此，只要你能转换一下脑筋：想办法获得一处免费的创业坊所，那就相当于得到了一笔可观的创业资金。
小钱很想开一家自己的花店。开花店最大的投资就是店面房租，大约需要2万多元。但是，工作还不到1年的小钱哪来这2万多元呢？他在报纸上看到南京一家花鸟市场的招商广告，广告上承诺第一批进场设摊者均可享受免收半年租金的优惠。这真是天大的喜讯！小钱通过考察了解后申请了一个摊位，像模像样地办起了一家观赏植物批零兼营店。
凡此种种
◆“消费贷款”。如果你的创业项目是运输，或客运或货运，就可以把“消费贷款”用于创业。比如办理了汽车消费贷款，首付了10%就拿到了汽车，开着汽车跑运输，用赚来的钱还贷款。
◆“一房三用”。如果你准备买房子用做保值增值，目的并不是要创业投资。这时，不妨买个门市房，即达到了用房产来实现货币保值增值，同时又作为自己的经营场所，还可以抵押给银行获得流动资金。
◆资产典当。可典当的范围是相当大的，只要符合典当行规定的典当范围就可以。手续也是非常简便的，不需要审核信用，也没人过问典当款的用途。
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