经济观察报 记者 宋馥李“我的生活？幸福啊，咋不幸福！”2月9日，辛金庄刚从秧歌队上回来，领着孙子刚看完“红火”，操着一口浓重的鄂尔多斯口音，回答得十分爽利。

2009年8月，记者就曾造访辛金庄的家——内蒙古鄂尔多斯市东胜铁西区万正新园小区。那时，辛金庄刚刚住进楼房。之前，位于东胜区近郊的杨家渠村被整体搬迁上楼，包括辛金庄的130多户农牧民告别了农田、牧场和房屋，住进了用土地置换来的居民小区。

一年多过去，小区的建设日渐成熟，辛金庄也逐渐习惯了楼房的生活。如今，万正新园的小区成为鄂尔多斯市大型经济适用住宅区之一，总建筑面积近42万平方米，已经安置了约3500余拆迁户。

当然，76岁的辛金庄的幸福感，不止源于居住环境的变化，东胜铁西区的土地置换，不仅让他拥有了财富，也深刻改变了全家的生活。

                    一拆而富

位于东胜区西郊的杨家渠村，原来是沟梁交错的高原地貌，梁上耕作，沟里放牧，辛金庄在这里生活了一辈子。

近十年，伴随着煤炭的开采，鄂尔多斯的经济一飞冲天，老城东胜步入了快速的城市化轨道，城市开发倏然加速。杨家渠村，由此发生了翻天覆地的变化。梁被铲平、沟被填实，土地不种庄稼不放牧，“种上了”成片的高楼。

一开始，杨家渠的农牧民，对搬迁上楼是颇为抵触的。种了一辈子地，突然离开田地和羊群，有些无所适从。首批搬迁上楼的农牧民，也曾与当地政府经历了一番你来我往的补偿安置拉锯战。

与其他地方不同的是，鄂尔多斯地广人稀,农牧民人均土地面积广大。东胜区近郊的农牧民，人均可达6亩，稍远的地方，人均便能达到几十亩，大户之家拥有上百亩土地并非稀罕事儿。

而当地政府充足的财力，也保证了征地补偿款的及时到位。在这里，土地征收容易出现共赢的局面。在东胜区、康巴什新区等地,每个失地农民从征地、安置等方面,获益都在100万元以上。

有了一期征地拆迁的示范，到了第二期拆迁时，杨家渠村基本实现了平稳过度。辛金庄跟着大部分人，先征了地，后拆了房，永远告别了庄稼营生。

按照当时的补偿安置方案，满18周岁的村民，每人便可以得到无偿安置的130平方米的住房，超出部分按优惠的市场价格来购买。

辛金庄是个精明人，在政策允许的范围内，尽可能多的买了房子。辛金庄自己要了两套房子，一套90平方米，一套75平方米；辛金庄的儿子，要了一套140平方米的房子；女儿也要了两套房子，一套100平方米，一套也是75平方米；5套房子多出来的近90平方米，再用优惠的价格2000元/平方米来购买。

当然，除了房子，还有一笔不菲的安置费，得益于老辛一辈子的勤劳，地上附着物和树苗等补偿，加起来也不少。此外，村集体荒地的补偿，是统一征收后按每家的人头来分钱。林林总总算下来，辛金庄一家祖孙三代9口人，一共补偿了近500万元，按人头平均来算，每人50多万，辛金庄立即成了杨家渠令人羡慕的富裕之家，真正的一拆即富。

现在，辛金庄和老伴儿住着一套90平方米的房子，两套小面积的房子，都用来出租，一年的租金有两万多，每个月还各领586元的养老金。家里买了两辆小轿车，儿媳妇和女儿各开一辆，问起啥牌子，辛金庄还不好意思的说，“不贵，都是20多万的车。”

                   从农民到市民

几年之间过上了好日子，让辛金庄充满了感恩之情。他的家，也成为鄂尔多斯因土地置换受益的典型示范户，2009年10月18日，家里还迎来了全国政协主席贾庆林的造访，让辛金庄成了远近的名人。

搬迁之前，辛金庄家有50多亩耕地，过着紧巴巴的日子。干旱缺水的鄂尔多斯高原，农牧民们广种薄收。碰上好年景，一年辛苦下来，落个千把块就算不错了。大多数时候，家里没什么余钱，生活刚过温饱线，供儿女上学都很吃力。

不过，从身份上说，辛金庄现在还是农民。尽管知道迟早要转成城镇户口，但辛金庄还挺想保留农民身份。不止是这份留恋，还有些切身的实惠。

得益于鄂尔多斯丰富的煤炭资源，东胜区的农牧民们每年都享受政府的煤炭补助，不仅有现金的补贴，还有可以领取煤炭的煤票。而村里上了75岁的老人，当地的政府办事处，每年还给发放600元钱的生活补助。

“转不转是国家的事儿，眼下来看，我们不转倒是更好些。这些补助，转了市民户口就得取消了吧。”辛金庄担心。

新园小区里也成立了业主委员会，聘请了物业公司，享受了现代化的物业服务。不过，睡惯了热炕头的辛金庄，却在自己的大卧室里，用一半的面积盘了个大炕，这是在装修房子的时候，辛金庄自己动手盘的，灶台设在厨房里。这不是辛金庄的发明创造，杨家渠村的村民，上了岁数的，多数都在楼房里盘了炕，这虽然和现代居住方式不搭调，却在上楼的农民中流行开来。

旧有的习惯，仍在上楼的农民们中有所保留。据说，刚一开始。还有些农民不习惯在自己家里上厕所，差一点儿在小区内建个公共厕所。

                    富裕的烦恼

有钱了怎么办呢？像当地大多数人一样，辛金庄把大量余钱放了贷。

在近年来高涨的煤矿淘金潮中，东胜民间融资的活跃程度令人难以想象。鄂尔多斯市金融监管部门曾估计，在东胜区，民间放贷规模达300多亿元。

农牧民们把手里的闲散资金放入典当行或投资公司，然后按月、按季度或者按年领取利息。月息普遍为2分，高的甚至达到2分5厘，典当行则用约3分的月息再把这些资金放出去。算下来，10万元每年可稳收利息2.4万元。

去年，鄂尔多斯的民间借贷频出大案。在已被破获的石小红非法集资案中，一些亏掉“压箱底儿”的钱的人，就是农民。辛金庄也听说了，但自己不懂炒股，也没什么买卖去经营，只好还用来借贷。不过，他认为自己托付借贷的亲戚，是个可靠的人。

辛金庄是个闲不住的人，70多岁了，身体却还硬朗，本想再找点儿活干，但这个年龄，哪里还能要呢，每日照料孙子和外孙，便是他的工作。但让辛金庄遗憾的是，原来村里的好些年轻人，有现成的工作，也不好好做。更看不惯的是，很多人有钱了沉不住气，整日游手好闲，铺张浪费，相互攀比花钱消费。

“你说30万的车就挺好了，还要开100万的车，这么花咋行呢？”辛金庄所言不虚，新园小区里停靠的车，宝马、奔驰一类的豪车比比皆是。

眼下，辛金庄最发愁的，也是儿女的工作问题。儿子女儿都很老实本分，就是寻不着个好工作。

铁西区管委会安置办原打算给村里每户农民提供30平方米的门面房用地，建起来后，可用于村民的就业，但最终这个地没有批下来。去年，这项补偿措施折成了12万现金，又发到了自己手里。虽然又落了笔钱，但想借此就业的打算，也落空了。

如今，儿子在东胜区车管所上班，但是个临时工，每个月收入2000元左右。女儿生了孩子之后，至今还没工作。虽说眼下生活富裕，不在乎那点儿收入。但辛金庄担心，这么吃老本儿，终究不行。儿子女儿要有个正经事情做，才感觉踏实些。