记者 张然 据新京报报道，楼市新政出台近一个月的时间里，北京商品住宅成交均价降幅近8000元/平米。数据显示，上周（5月3日至9日），北京商品住宅期房、现房整体量价齐跌。商品住宅整体成交均价较此轮新政出台之前的一周(4月4日-11日)，降幅达31.43%。

上周（5月3日至9日），北京商品住宅期房、现房整体量价齐跌。5月10日，亚豪机构发布的数据显示，上周(5月3日-9日)北京市商品住宅整体成交均价为16898元/平米，和本轮楼市新政出台前一周(4月4日-11日)相比，成交均价下降了7744元/平米，降幅达31.43%。

在成交量方面，上周北京市商品住宅期房共成交133528平米，扣除保障性住房实际成交130424平米，环比减少了13.66%；商品住宅现房共成交25420平米，环比之前一周减少了54.33%。

据报道，4月中旬新政出台以来，从4月12日开始的三周里，北京商品住宅成交套数跌幅分别为10.34%、11.39%、30.82%，跌速逐周加快，而成交均价却在22000-23000元/平米之间保持坚挺。但是目前，在成交量不断下降的作用下，商品住宅成交均价开始出现明显下调。4月26日-5月2日，商品住宅成交均价从此前一周的22176元/平米跌至18688元/平米，上周跌至16898元/平米，两次跌幅都在10%左右。

也有业内人士认为，受调控影响，支撑高价项目的投资性需求和高端改善型需求受到抑制，取得预售证的城区高价项目较少，也直接导致成交均价的下跌。

据报道，目前，北京市场挂牌均价已经从4月上半月的22580元每平米下调至20885元每平米，下跌幅度达到了7.6%。而市场成交价格也明显出现下调，下跌幅度达到了4.2%。而此前暴涨的区域如通州、望京、亦庄等领跌。其中，降幅最高的通州区域价格下跌已经超过15%，而望京、亦庄价格下调也已经达到了8%-10%。