记者 杨兴云 虽然对房地产过热现状的调控早已成为各地政府的共识，然而，由于具体调控手段的缺失，作为中国经济发达地区——广东省的房地产市场仍然热点纷呈，今年前两个月商品房新开工面积和个人按揭贷款出现“井喷”态势。 

在深圳南山区一处楼盘看房的张霞告诉记者，她2003年大学毕业来到深圳，当时即便是特区内的商品房，价格上万的并不多，有些楼盘甚至只要五六千，但由于那时刚工作，经济能力有限，没有能够买房。而现在，同样是那些楼盘，价格却早已不可同日而语，涨幅最小的价格也已突破万元，很多楼盘的价格甚至突破2万。 

“一方面政府在放出风来说要调控，另一方面房价却又嗖嗖嗖地飙升”， 张霞说，再等下去恐怕付出的代价会更高。 

另一位同样在现场看房的刘女士说，尽管房价波动的情况谁也难以判断清楚，但因为孩子今年就要入学，无论如何也不能再等下去了，她表示，想当初如果“该出手时就出手”，就不至于像现在这般被动。 

事实上记者日前从广东省统计局得到的最新统计数据也同样支持了上述看法。统计数据显示，与去年同期趋冷的局面相比，今年前两个月广东商品房屋新开工面积1568.78万平方米，同比大幅增长83.7％，与此同时，个人按揭贷款亦大幅增长126.2％。 

深圳招商地产一位人士对记者表示，由于刚性需求仍然强劲，房价几乎没有太大的下降空间，预计下半年，将会结束目前的徘徊态势，继续走高。 

“看看香港的房价，再对比深圳的价格，你就可以看出问题的症结所在”，上述人士表示。 

广东省统计局的分析表明，今年以来，广东商品房销售呈现高位运行态势。1至2月，广东商品房销售面积628.09万平方米，同比增长17.4％。而同期由于楼价上涨幅度较大，销售额459.68亿元，增长40.6％。 

此外，今年以来，广东全省大户型住宅的投资增速最快，前两个月房地产开发完成投资311.84亿元，同比增长20.1％。按用途分，商品住宅投资214.63亿元，增长13.1％。其中，全省140平方米以上住宅投资67.7亿元，增长23.6％；别墅、高档公寓投资26亿元，增长25.2％。 

“在目前的市场状态下，任何妄言房价下跌的的人士，不是误导准备买房的市民，就是在等待进场的出手时机”，深圳佳兆业地产一位分析人士表示。他认为，“至于政府的调控手段，由于众所周知的原因，截止目前，只能用‘神龙见首不见尾’来形容”。