记者 张然  根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队对我爱我家房地产经纪有限公司等15家重点房地产经纪公司调查显示，2010年2月份，北京市全市二手住宅交易量继续走低，而持续上扬9个月的交易价格也首次由升转降。

3月11日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布了2月份北京市二手住宅市场运行情况。调查显示，北京市二手房交易量环比继续大幅下降。1-2月，15家被调查单位的二手住宅成交7288套，比上年同期下降13.5%，其中，2月成交2790套，比上月下降38%。1月北京二手房的月度成交量跌至上年3月份以来的最低值，比2009年12月下降64.5%，而本月则再次走低。

2月该市价格一路上扬的二手房自2009年6月以来首次出现价量齐跌。二手住宅交易均价小幅下降。2月，15家被调查单位二手住宅成交均价为13960元/平方米，比上月下降4.6%。其中，海淀区交易均价降幅居北京城八区之首，为18105元/平方米，比上月下降8.3%。城八区中，东城区、西城区、宣武区和石景山区二手住宅交易价格有所上涨，其他区域均有所下降。

另外，从二手住宅可售房源来看，有大幅下降。2月份，二手住宅新增可供销售房源20860套，比上月下降64.2%，当月实际交易2790套，比上月下降37.3%。

据《新京报》报道，对于二手房交易出现的价量齐跌，市统计局相关负责人认为，今年的春节在2月是价量齐跌的主要原因。同时，房源下降也是价格下降一个不可忽视的原因。

对于目前国家出台的相关宏观调控政策是否已开始明显对房价上涨起到抑制作用，市统计局表示，仅从2月一个月的二手房交易情况还很难看出，还需要观察今后一段时间的房价总体变化趋势。