目前正在北京产权交易所挂牌的哈电地产置业股份有限公司董事长桑洪也表示：“不管是国有企业接盘还是民营企业接盘，只要是对未来企业发展有利，其实企业的身份都不是很重要。”

谁在发力？

在央企退出升温背后，到底谁在发力？

今年3月18日，国务院国资委要求78家非房地产主业央企限时退出地产业务。此外，有知情人士称，国资委要求大部分企业在一年或是两年之内退出。

不过，上海产权交易所的相关项目负责人表示，就目前上交所的挂牌情况来说，其实很难界定哪些是因为国资委的退出令的影响，哪些是因为企业自身调整的需要或者是对未来市场不看好而进行的挂牌。

值得注意的是，近期中粮、中房、中化等被国资委核定为主业为地产的央企也开始对地产业务进行转让，例如中房集团开始转让包头市九合置业发展有限责任公司70%的股权，中粮下面的上海茶叶进出口公司，也开始转让上海渠晨房地产开发有限公司20%的股权。

上述负责人还表示，除了央企，地方国有企业也成为地产项目转让的主力军之一。

近日，上海国际信托有限公司也转让其持有的北京华南大厦有限公司9.269%股权及1463.843万元债权，上海盛瀚投资有限公司以1.92亿元的价格转让上海嘉盛置业有限公司45%股权。

上海产权交易所的相关项目负责人的说法在企业层面也得到了印证。“哈电的退出不完全是因为国资委的要求，同时也和企业需要为发电设备融资有关。”桑洪表示。

王志纲认为，“既能响应国资委，又能完成自身的结构调整，这对央企来说一箭双雕。不过，我比较担心这些项目能不能按照挂牌价格转让出去”。