邢祺欣/文 6月19日，惠誉评级在北京举行的“2024惠誉看中国”会议上，发布《中国主权评级及宏观经济前景展望》报告。

对中国政府近期采取的支持经济的措施，惠誉评级中国主权评级首席分析师Jeremy Zook表达了肯定。惠誉方面认为，从中期来看中国财政赤字在逐步缩小，政府一般性债务在GDP中的占比有所上升。

此外，还有一些例如持续强劲的经济基本面复苏或财政改革因素，在结构层面改善地方政府的财政状况，可以支持中国在中期更快地减少赤字和稳定政府债务比例。

Jeremy Zook指出，中国目前面临着暂时性通缩压力，但财政支持即将到位。“惠誉的基准方案认为，中国经济不会陷入通货紧缩，随着震荡的猪肉价格止跌回升，通胀率将在今年年底升至1.3％。”

惠誉方面指出，财政政策在支持中国未来几年的增长方面可能会发挥重要作用，因此财政缓冲或将持续受到侵蚀，这可能会使政府债务保持稳定上升的趋势。

但惠誉方面认为，大规模或有负债爆发的情形不可能发生，银行将通过持续的贷款重组谈判，在削减城投债务方面发挥积极作用，大型银行在这一渐进的谈判过程中更具优势。

此外，惠誉下调了2024年中国新房销售的预测。

惠誉评级亚太区企业评级高级董事金泰伦在会上表示，预计2024年中国新房销售将下降15%—20%至8.3万亿元—8.8万亿元水平，新房销售面积（GFA）下降10%—15%到8亿—8.5亿平方米，平均售价（ASP）下降5%。这反映前四个月的销售趋势低于我们之前销售下降5%—10%的预测，也反映出新房价格下行压力更为明显。“最近的趋势表明，价格下跌幅度比之前的预测更大，尤其是高线城市的平均售价也开始面临更大的下行压力”。

对于住房需求变化，惠誉推算国内长期住房需求为按年平均8亿平方米。

金泰伦称：“这与我们今年预期的下限一致。其中私人住房供应有可能下跌到6亿平方米。剩余的2亿平方米缺口可能通过公共租赁住房和现有住房存量来解决。每年8亿平方米的销售量明显低于前几年，表明行业整合趋势可能在一段时间内维持。”