近日，上海中原地产发布的监测数据显示，2023年4月上海新建商品住宅成交面积为49.6万平方米。与3月相比，这一数字下降了34.7%，与去年同期相比下降了45.28%。

4月初，受清明假期和交易量较低的影响，成交面积较低。然而，随着市场供应量的增加，下半月的成交量有所回升。特别是在4月的最后一周，成交量在翘尾效应的推动下达到了20万平方米。

在高端住宅市场，单价超过10万元的楼盘保持了较高的活跃度。其中，融创外滩壹号院以16.8万元/平方米的网签均价成交了201套，总面积为5.9万平方米。滨江凯旋门则以17.2万元/平方米的网签均价成交了191套，总面积为3.6万平方米。

尽管高端住宅市场表现强劲，但4月上海新建商品住宅的成交均价仍小幅下降至86731元/平方米，环比下降了2.3%。