新华财经法兰克福4月22日电（记者何丽丽）德国银行界预计德国房地产市场将长期疲软。德国抵押贷款银行协会（vdp）主席格罗·伯格曼（Gero Bergmann）22日在该协会年度新闻发布会上表示，2024财年对房地产市场的所有参与者来说仍然充满挑战。

vdp解释说，德国住宅房地产价格将在今年下半年趋于稳定。不过，商业房地产价格的下跌预计要到年底才能结束。

总体而言，2022年第四季度至2023年第四季度期间，德国房地产价格下跌了7.2%。vdp预计今年德国房地产价格下跌幅度将低于2023年。其中，住宅价格跌幅范围为零到负5%，办公楼价格跌幅范围为负5%到负 10%，然而，其前提是欧洲央行在夏季首次降息。

伯格曼称，去年房价暴跌的主要原因是欧洲央行的关键利率上调措施实施得太晚，而且力度过大，而房地产价格的进一步发展在很大程度上也取决于欧洲央行的行动。

vdp数据显示，2023年，由于房地产市场低迷，vdp的成员银行的房地产融资业务显著下降：2023年其发放的贷款额降至1100亿欧元，远低于上年的1600亿欧元。

编辑：幸骊莎