沈建缘/文 城市不只是批量生产的建筑集群，而是人文艺术的容器，是为人们孕育生活、成就未来的地方。日前，新世界中国召开媒体见面会。宣布其得益于一贯的精品策略和高效的本地化运营，2023年，其中国内地物业合约总销售突破134亿元人民币。

新世界是最早投资内地的港资企业之一，从80年代开始，即参与内地多个城市的基础设施、商业及住宅项目的建设。在内地发展进程中，新世界不断调整战略规划，2018年，新世界发布“予城新蕴”的品牌理念，不仅在建筑的设计和建造上倾注匠心、精心打磨，更努力发掘所在城市的文化与传统，让建筑不仅宜居，更拥有别具一格的特质，赋予建筑更持久的生命力。

2021年，新世界中国将总部迁至广州，同时组建高效协同的本地化团队，采用全球视野和本地决策的“双轮驱动”，持续聚焦深耕粤港澳大湾区，完善长三角区域，积极发展全国重点一线城市。其中，大湾区和长三角贡献了超过80%的营收。

新世界发展执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚表示，新世界中国得以穿越周期、稳健增长的原因在于先一步坚持走高质量发展之路。“随着市场供求关系的转变，单一赛道的优势、标准化的操作，已经不能满足市场多样化、高品质的需求。”她说，“好的建筑不仅服务当下，更要着眼未来。这是新世界赢得销量和口碑的制胜之道。”

黄少媚1997年加入地产行业，她认为过去30年地产行业对中国城镇化的贡献非常重要，对城市基础设施建设的进步也毋庸置疑。而随着经济转型发展催生出新的需求，地产行业也将步入新阶段，新的机会也会应运而生，但一定不会再局限于住宅市场。“我国正在实施的京津冀协同发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展等区域重大战略，使这些具有不同市场优势的区域，逐渐成为引领全国高质量发展的动力，为区域内企业的发展提供了更多机遇。”她说。

随着新工艺+节能减排的绿色建筑技术和智能化数字技术相结合成为趋势。4月初，新世界中国与中国联通达成战略合作，双方将围绕云网算力、智慧建造、智慧城市服务、智慧楼宇、智慧园区运营等相关领域开展科技孵化合作。不仅如此，新世界中国还携手华为、腾讯科技等企业，实现智慧城市服务、智慧楼宇、智慧园区运营等。

此前，新世界在业内率先不断引入并广泛创新应用新的建筑工艺，成为城市建设绿色发展的实践样本。

广州周大福金融中心是全球首个使用高性能低碳材料陶土板的超高层项目，荣获国内建筑最高荣誉中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）；广州广汇新世界金融中心｜广汇尊府全国首创在超过220米超高层建筑中应用最先进、强度最高的C130混凝土，破解世界级技术难题；天津周大福金融中心，作为国内施工难度最大的超高层建筑，在施工过程中全程使用BIM技术，成为国内超高建筑、结构复杂建筑的标杆性作品；武汉周大福金融中心，打造了国内最大的超深圆环内支撑基坑，圆环支撑体系直径达188米，基坑最深处超过33米。

2023年，新世界多个项目荣获国际级设计和ESG奖项。包括PropertyGuru亚洲不动产奖-年度综合体建筑设计优秀奖、OPAL伦敦杰出地产大奖。

对此，黄少媚表示，“我们贡献的不仅仅是产品，而是技术创新与发明专利，这不仅让新世界成为行业的引领者，也成功推动了整个行业的发展。也印证了只有‘新质生产力’的驱动才有高质量发展。”在她看来，新质生产力与高质量发展都需要洞见未来和品质提升。作为以“高效能”“高质量”为特点的经济发展新思维，新质生产力同样对地产行业的转型和进化也有着重大的价值。新世界深知创新思维和成果只有得到市场的认可，才能产生价值。

如今，作为最早进入中国市场的港资地产企业，新世界发展目前在内地的土地储备约六成位于大湾区及长三角地区核心都市圈；有8个城市更新项目，全部位于核心城市，如广州、深圳等，总楼面面积达270万平方米。

“随着经济的发展，房地产企业的角色应不再局限于房屋的建造者，而要与社会各方实现产业融合与协同，助力提升整个产业链的竞争力和创新能力，为区域和城市贡献产业发展价值。” 黄少媚表示，“新世界在产品的打造上，始终坚持精品意识，并以建筑语言发掘不同城市的文化和商业IP，赋能城市新生活。”

2023年底，新世界中国位于深圳前海自贸区桂湾片区核心的前海周大福金融大厦正式交付，这是新世界中国在深圳落成的第一个综合体项目，未来一年，总面积近23万平方米的K11内地首个旗舰项目K11 ECOAST会开业。龙岗188工业区项目也将于年内入市。

据了解，新世界中国的研究团队每三个月会向黄少媚提供一份非官方的调研报告，调研的内容包括城市发电量，大学生流入规模，产业发展状况和地铁建设情况等等，这些数据与城市的政策和营商环境相结合，成为新世界中国未来投资依据的重要参考。

黄少媚表示，“新世界发展的重要节点都与中国的经济发展同频。虽然市场增长放缓，但需求仍在，无论时代如何发展，我们都抱着‘一定要把事情做好’的信仰，以利他、利己的高品质产品服务城市发展。跟上时代变革的脚步。”