大股东力挺万科！

3月15日晚间，万科A发布公告称，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司已于近日与中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金（简称“中金印力消费REIT”）的基金管理人中金基金管理有限公司签署《中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金战略投资者配售协议》。深铁集团拟通过战略配售方式认购中金印力消费REIT，认购份额数量为不超过该基金募集份额总额的30%。

公告显示，中金印力消费REIT为首批获批的消费基础设施REITs之一，首次发行拟投资的基础设施资产为杭州城西单体总建筑面积最大的TOD购物中心杭州西溪印象城。截至2023年6月30日，杭州西溪印象城出租率达到99.2%，估值39.59亿元。中金印力消费REIT类型为契约型封闭式基础设施基金，募集份额总额为10亿份。

资料显示，万科联营公司印力集团控股有限公司（简称“印力集团”）作为发起人，在去年10月26日向证监会正式申报中金印力消费REIT。而在去年11月26日，中金印力消费REIT获准注册。

根据公告信息，此次中金印力消费REIT估值为39.59亿元，这意味着，深圳地铁集团此次认购预估可能在10亿元左右。

万科表示，深铁集团拟认购中金印力消费REIT体现了第一大股东对公司的有力支持，也体现了其对中金印力消费REIT投资价值的认可及对该资产上市平台长期发展的信心，有助于公司及印力集团盘活存量商业资产，提升资产管理能力。除深铁集团外，部分深圳其他国资企业也基于对公司的支持以及对中金印力消费REIT长期发展的信心，将参与中金印力消费REIT战略配售。

业内人士认为，深铁集团此次大手笔认购印力消费REIT，也说明其坚定看好万科的转型业务发展。更重要的是，自2017年深铁入股万科并表态“四个支持”以来，深圳国资与万科已在多个领域开展深入合作。

公开资料显示，2020年6月，万科与深铁共同投资成立合资公司，深化“轨道+物业”领域合作；2022年11月，万科集团与深圳地铁集团、盐田港集团、环境水务集团、巴士集团、特发集团、人才安居集团等6家深圳市属国企签署全面战略合作协议，在城市更新、物流服务、产城融合、TOD等领域深入合作，以专业力量助力深圳的城市发展。

去年10月底，万科股债价格出现明显波动。11月6日，在万科与金融机构交流会上，深圳国资曾明确表示，如有需要或遭遇极端情况，有充分信心、足够的资金资源和工具，通过项目合作、优化股权投资结构、债券认购、协调金融机构融资等一切可能的市场化、法治化手段帮助万科积极应对。