经济观察报 丁文婷/文 贝壳调研数据显示，2023年有装修需求的消费者中，从装修房屋类型来看，二手房占比58%左右。而城市能级越高，二手房装修占比越高，一线城市中，二手房装修占比超过75%，新一线城市、二线城市这一比例也分别超过了56%和60%。

贝壳预计，存量房带来的装修规模在逐步扩大，并将在未来逐步取代新房装修。

一方面，存量消费时代下家装行业并购频发。

2023年10月，贝壳宣布与爱空间签订股权收购协议，收购完成后，爱空间将成为其全资附属公司。这是继2022年4月全资收购圣都家装后，贝壳在家装行业的第二大收购。

此外，2023年1月8日，厦门建发股份通过现金方式协议收购红星美凯龙家居集团不超过30%的股份。11月，金隅集团收购居然之家部分股权并宣告共同发力整装。当月，“美的系”斥百亿元拿下顾家家居控股权，成为家居行业历史上金额最大的股权转让案。

另一方面，受到房地产开工、销售等因素的影响，家装行业增速低于整体消费复苏。国家统计局披露的国民经济数据显示，与家装消费相关的家用电器、家具类、建筑及装潢材料类三类商品2023年1—12月同比增长0.5%、2.8%、-7.8%。

艾瑞咨询报告认为，随着住房由增量市场向存量市场过渡，家装行业也将面临重塑，预计行业增幅将逐年略微回落。但未来三年，家装行业增幅依旧会高于GDP。预计2025年，行业市场规模将达到37802亿元。