上证报中国证券网讯（记者 于祥明）记者从住房城乡建设部、金融监管总局获悉，截至1月底，26个省份170个城市已建立城市房地产融资协调机制，提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及房地产项目3218个。

商业银行接到名单后，按规程审查项目，已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。并据了解，碧桂园超30个项目进入首批房地产“白名单”之后，碧桂园、旭辉控股、融创中国、绿地控股、建业地产、金科股份等多家出险房企也陆续宣布旗下项目入围。

据记者不完全统计，目前已有内蒙古、成都、长春等地明确已筹备第二批房企项目“白名单”，或拟定下一批上报进度要求。

房地产融资项目“白名单”迅速扩容

临近春节，房地产市场好消息接踵而至，房地产融资项目“白名单”迅速扩容。

各地加快建立以城市为核心的房地产融资协调机制，提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”，向本行政区域内商业银行推送，满足房地产项目和企业合理融资需求。

其中，河南省住房和城乡建设厅称，河南加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，第一批房地产项目“白名单”已经推送至当地金融机构，有关房企和银行正在进一步对接，推动“白名单”项目贷款尽快发放。据悉，第一批“白名单”项目焦作沁阳市征云小区，已获得建设银行授信4800万元、投放1400万元。

据悉，第一批房地产项目名单中，84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目，真正落实了一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

目前，已有内蒙古、成都、长春等省区市明确已筹备第二批房企项目“白名单”，或拟定下一批上报进度要求。

多家出险房企项目入围“白名单”

值得关注的是，碧桂园、旭辉控股、融创中国、绿地控股、建业地产、金科股份等多家出险房企，宣布公司项目入围“白名单”，进一步增加了各方化险信心。

其中，记者从建业地产获悉，截至目前，该公司已有40个项目入围“白名单”，项目分布在郑州、信阳、焦作、洛阳等城市。金科股份在全国共有53个项目入围“白名单”，包括重庆、河南、山东、广西、湖北、辽宁等地均有落地。融创中国已确定有超过90个项目入围第一批“白名单”，包括北京、天津、成都、重庆、郑州、沈阳、青岛、武汉、昆明、西安、太原、西双版纳等20个城市都已落地。

另外，绿地集团也表示，截至2月5日，公司已有34个项目获批进入“白名单”，项目分布于山东、四川、安徽、云南、黑龙江等地，合计融资金额约117亿元。绿地集团表示，公司还有一批项目正在审核当中，有望陆续加入“白名单”。

越来越多的出险房企项目的合理融资正获得支持，大大增加了信心。“城市房地产融资协调机制加快落地见效，将有效缓解房企资金紧张问题，支持项目开发建设交付，促进房地产市场平稳健康发展。”权威人士说。

切割风险 房企项目有望“重回正轨”

毫无疑问，“白名单”的相继出炉，不仅为房地产项目融资提供利好支持，更为房地产市场的稳定注入信心。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，出险房企的项目入围“白名单”传递了一种信号，即把项目和企业的风险切割分开，出险房企可能有好项目，优质房企可能有差项目，这是一种房地产新的管理模式，由此部分房企项目将“重回正轨”。

有分析人士表示，从企业“白名单”到项目“白名单”的转变，有利于降低保交楼的阶段性难度，可盘活企业的一部分项目，在借助社会资金以及政府纾困基金的力量，来实现保交楼的任务。同时，这一举措也增加了房企自救的可能性。

“即使是出险房企，只要项目足够优质且能带来收益，在封闭管理和风险可控的情况下，就能融资。企业有了盈利，就有了偿债的新的资金来源，企业也就找到了自救的出路。”上述分析人士说。