陈哲/文 眼下就要到年关，据说11月份的楼市，比10月份还差。开发商们明白了，今年确实没有奇迹。

可是收不到购房款，却有一大堆房子要交付，按这节奏不少人很难撑到明年呐。

主管领导对这个情况应该很掌握，所以11月中旬召开高级别座谈会对金融机构提出“三个不低于”的要求，简而言之就是要大力对房企放贷。

这时候，有媒体又特别碰巧地用“主管部门拟定50家房企白名单”的故事助攻，给业界来一剂强心针。

这些好消息，都来自11月初胜利召开的中央金融工作会议上的春风。冬天里的春风是这样吹的：“要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。”

不过，到底什么是“合理需求”，领导没有展开，怎么理解需要高超的智慧。比如对爆雷企业，你给它输血算不算合理，这类问题把握起来非常有讲究。

你可以这么去理解：它都违约了，你还借钱，这合理吗，你跟它什么关系？

也可以这么理解：它都违约了，你还不借钱，这合理吗？你跟它怎么回事？

尤其是当金融行业反腐倡廉进入高潮，拥有一张“白名单”，是金融机构当下最急迫需要的护身符。这样一来，不管怎么理解放款合理性，总是有法可依有规可循。

领导们哪里会吃这一套，他们都是从机构领导当上来的，机构领导想的那点事，他们哪能不知道，所以“法治化、市场化”要频繁出现在会议通稿中。

吊诡的事情出现了，一个月过去，没有人敢说看到了这个“白名单”，也没有人明确否认名单的存在。没有房地产企业敢公开说自己在名单里，也不敢说不在。总之，这是一张量子态的“白名单”。

好吧，不管“白名单”此时处于哪种形态。从中央会议到部委座谈，领导们的意思表达到了，商业银行不能没有动作啊。

所以我们看到，各大银行开始召集企业座谈，关心房企疾苦，体察楼市民情。和“白名单”不一样，这些座谈会的参与者名单，会完整及时地传播出来。

“什么时候能落地呢？”

开发商说，“看吧”。

“看什么？”

“看购房人信不信。”