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经济观察报社论 陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（下称“陆家嘴”）与苏钢集团、苏州有关部门间的土地纠纷曝光已半月有余。殊为遗憾的是，多方数轮的“口水仗”中，“毒地”的购房者、工人等受损者的声音始终未曾被完整表达，其权益似乎也未曾被真正重视。

“毒地”的昭示天下，始于陆家嘴11月3日的公告。其宣布起诉苏钢及苏州环科所、苏城环科、苏州高新区管委会、苏州自规局等已获江苏省高院立案。七年前，陆家嘴从苏钢拍下苏州绿岸95%股权，数年后，因其中新建的雷丁学校验收环保不合格，中央生态环保督察办介入，重新检测后发现，交易的17幅土地中，有14幅被污染。

这些土地原为苏钢老厂区工业用地，变更为居住、教育和商办用地，需要履行严格环评。苏钢方面此前作出的评估结论是：4号地部分区域污染需要治理修复，2号地及附近个别点位污染不需要治理修复，其他地块均不存在污染。

这次检测的过程，以及是否全面科学，我们无从得知。但从第二次环检有7幅污染地块、第三次环检扩大到14幅来看，苏钢和苏州环科所当时的结论是否太轻率了？如果环检都没问题，为什么三次结果存在这么大差异？

另一方面，4号地被治理了三年，还是检测出污染，并且陆家嘴还在上边建房卖掉了。作为开发者的陆家嘴是否尽到基本义务,恐怕也需要进一步核查。项目住宅有66.4万平方米，按人均40平方米计，至少1.6万多人居住。如果“毒地”没有被曝光，其危害不堪设想。

就一个如此庞大的城市开发项目而言，前后矛盾的环保检测结果，以及治理修复后重新被检测出污染，显示出相关方责任的严重缺失，暴露了监管的不作为。似乎所有人都完成了程序，规模不菲的“毒地”，还是顺利通过层层把关和监管，流入建设市场，被盖成了“毒小区”“毒校园”。

现在，距“毒地”事件爆发已过十多天，一轮轮的“口水仗”后，责任方的互相推诿告一段落。但在此过程中，我们没有看到任何一方主动承担责任，安抚潜在受害者和公众；也没有看到相关部门快速反应，成立调查组追究“毒地”事件、追责相关责任人等表态。

特别需要提到的是，相较于陆家嘴、苏钢这些操弄着百亿生意的国企和大户，被其中裹挟的购房人、作业者的利益似乎变得微不足道，而权益遭遇损害的他们，却是无辜且无助的。对购房者而言，一套动辄几百万元的房子，可能是一家几代人的积累，现在这些房子还能不能住或者什么时候能住，谁负责安置和赔偿？对过去几年中在项目上作业的工作者来说，“毒地”是否已经对他们的身体造成损伤，谁来组织检查和善后？

监管者不能沉默。这已经不是一起无关第三方的商业纠纷，而是关涉公共利益的重大事件。我们认为，应有更高级别的部门出面，主导对相关污染地块建设进行全面调查，确定具体情况、责任及范围，综合评估后，及时制定相应补救方案，对事件中相关违法违规等行为严肃追责，给公众一个合理交代。

“毒地”事件也是一个警示。近年方兴未艾的城市更新进程中，涉污企业厂区腾退二次开发不会少。这些厂区开发前，是否严格履行污染调查和风险评估，是否经过严格和科学的治理修复，干系群众利益安危，不可不慎察。

要知道，陆家嘴是上海市国资中数得上的上市平台，苏州市更被誉为经济最强地级市，由这样的企业在这样的区域发展项目，尚且出现“毒地”时隔7年才被发现的重大问题，其他地方呢？