程久龙 实习生 陈蒙/文 12月2日晚，三特索道（002159）发布公告，拟与当代地产签订《崇阳三特隽水河旅游开发有限公司股权转让协议书》，收购其所持崇阳三特隽水河旅游开发有限公司100%股权，本次交易的成交金额在评估值4,839.42万元基础上有所折价，最终股权交易价格为3,629.57万元。

据了解，隽水河公司原为三特索道子公司，2020年为推进非公开发行工作，剥离涉房资产故对外转让。此次“回购”的一个背景之一，是证监会对涉房类上市公司在股权再融资方面的“松绑”。此前11月28日，证监会发布了针对房地产企业在股权融资方面调整优化5项措施，其中包括：“恢复上市房企和涉房上市公司再融资”。

作为聚焦索道、专注山水生态型景区的旅游上市企业，近年来受疫情对旅游业的影响，三特索道开始主打疫情常态化下城郊周边游、乡村旅游、微度假等新兴市场。而根据公告，隽水河公司名下资产兼具山泉、湿地、溪河、山峦等资源要素，山水田园风情浓郁，呈现原生态、多样性资源特征，具备开发休闲度假旅游产品的良好条件。

三特索道方面表示，当前隽水河公司主要经营崇阳旅游配套项目，经营研学小镇、商铺等资源，本次收购可弥补公司崇阳项目配套不足的短板，有利于整体经营发展。并强调：“收购标的资产性质对上市公司后续资本运作不构成障碍。”

尽管涉房类上市公司再融资已现“政策松绑”，但三特索道方面表示，收购完成后公司依旧将聚焦旅游相关主业。一个值得关注的交易细节是，隽水河公司股权转让的同时，将沿河民宿土地使用权及崇阳生态农庄公司49%股权分别以评估价1520万、1092.49万元对外转让。

三特索道方面对此解释，隽水河公司持有的沿河民宿土地使用权、49%崇阳生态农庄公司股权对应资产均为住宅用地，与三特索道“聚焦索道主业，拓展景区，向生态主题乐园转型”的经营发展理念不符。