“人，诗意地栖居”，是德国19世纪浪漫派诗人荷尔德林的一首诗。寻找诗意不必远寻，恰恰是探索生命的边界，让自我与世界发生最美好的联系，感受自然的真，遵循四季的韵律，温情脉脉地去生活，让心灵在一切方向上充分涌流。同时，科技赋能也给生活带来更多美好与便捷。

“城市里到处是房子，而没有建筑。理想的建筑，应该是清风、阳光、繁花在侧，处处皆是诗意生活之美。”这是建筑美学大师梁思成对于美好生活的描绘，也是合生创展集团有限公司（00754.HK，简称“合生创展”）30年来的孜孜追求。

从地产旗舰到全产业链优质生活运营商，合生创展成立三十年来，从未停下探寻美好生活的脚步，致力于打造“既能信步闲庭，揽阳光入怀，又能感受现代都市生活的魅力；既能听清风谱成曲，见繁华成了诗，又能汇聚全周期的生活资源”的高品质产品。

作为香港地产较早进军内地的开拓者，合生创展自1992年发轫于香港，1998年上市香港联交所。以“优质生活，完美体现”的企业理念，打造出高品质居住经典，构建出地产、商业、合生活、基建、投资等五大板块并驱的全产业链，实现从地产企业向“科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台公司”的进化，创造出多元平衡的可持续发展空间。

30年来，这家企业已经与美好紧紧联系在一起。在6月30日第十九届（2022）蓝筹年会上，合生创展获得“美好品质力企业、美好生活推动企业”荣誉称号。此前，还获得“2021美好生活运营商”、“蓝筹百强企业”、“2021年度最佳房企”等诸多荣誉称号。

产品力升级

——构建高品质美好人居产品

多年来，合生创展不断践行人居梦想，聚焦产品、配套、物业、生活方式四个维度，打造优质人居、优悦体验、优智服务、优乐共享四大价值板块，实现城市生活方式与人居品质全方位的进化升级，为城市中高端人群构筑全场景、高品质的生活体验。

在产品上，合生创展立足于城市建筑与人类生活和谐共存、融合发展的审美高度，提出了优质人居的理念，从择址标准、产品规划、精工精装、空间设计等方面进行考量，不断精研、探索、创新，在产品运营中融入城市质感，凝聚匠人精神，构筑品质人居。

在中高端住宅市场，近年来尽管各类中高端住宅产品层出不穷，但合生的产品却能在激烈竞争中胜出，究其原因，是因为其在选址、以及产品打造上的独特性，按照有自己的节奏，洞悉塔尖人群的真实需求，以超越传统产品的创新方式，实现差异化竞争。

在拿地阶段，合生就践行严苛的择址标准，坚持深耕重点经济圈以及一二线城市的核心位置。比如，合生·珠江帝景择址广州塔下，地处核心位置，坐拥一线江景；合生·杭州湾国际新城精准落子杭州湾核心区位，占据融杭接沪的关键节点，并拥有绝佳的宜居资源。

再比如，合生华北，对重点区域的价值判断与战略布局是择址的宏观体现，秉持 “星辰山河，城市中心”的择址观，每进入一座城市前，都要经过反复推敲，稀缺的土地与居住的理念结合，成为合生华北择址造房、打造品质美好生活的重要课题。经历繁复程序，各项严苛标准，最终被选中的地块无一不条件拔尖、独特鲜明，呈现给合生业主的是一份触手可及的美好生活。

产品设计方面，合生创展通过进一步考量人居需求变化，着力打造同时具备“产品力优势+情感共鸣”的社区，在强调实用和功能最大化的同时，更人性化也更艺术性，满足新时代生活方式的需求，营造美好生活全周期场景，不断焕发新生机和活力。

在配套方面，合生创展提出了优悦体验的概念将运营需求前置化，在满足业主吃喝玩乐购等一站式基本生活需求的基础上，还提升了附加多功能、多场景生活配套，更好地营造社区氛围，升级业主生活体验。

合生创展始终坚持“中高端精品战略”，不断焕新人居体验的底层逻辑，打造出合生·缦系、悦系、帝景系、骏景系、国际城等一系列产品IP，为城市中高端人群营造全场景生活体验。

同时，商业的打造，带来生活方式的改变。除了住宅精品，商业板块也是合生创展重点布局板块，业务遍及北京、上海、广州、深圳、成都等十余个主流城市，拥有100余个商业地产项目，引领行业发展，成为城市标杆，旗舰品牌合生汇已成为著名商业地标。

服务力升级

——科技赋能 打造美好生活

随着5G时代到来，云计算、移动物联网、大数据、人工智能等数字技术加速应用，数字经济正在成为房地产行业发展的重要引擎。

合生创展以科技平台为载体，构建智慧服务全生命周期、全产业链的智慧管理平台，科技赋能互联网+的应用场景，实现各平台全链条的生态闭环。运用智能化技术及管理方式，快速提升服务管理质量和运营效率，锚定行业新坐标，积极引领生活新潮流。科技赋能带来管理效率、营销模式，改变了人们传统方式，给生活带来更多便捷，创领美好。

在智慧社区和品质安防方面，引入世界先进的智能化技术和设备，将社区各项服务与设施连接成智能化有机整体。通过智能生活APP、社区WiFi、一卡通系统等智慧化社区体验，在线及时处理业主需求，为社区居民提供智慧便捷的多元化服务。

合生创展还依托先进的物管模式及强大的社区资源，整合合生活APP、合管家、合支付、合掌柜四大客户端，实现智能停车、智能门禁、在线报修、在线缴费、在线维保、在线商城等服务，以智能科技提升生活质感。

在营销模式的创新方面，构建的全场景智慧营销平台将客户管理、智慧案场、在线交易、智慧交付串联打通，利用VR看房、全景样板间、线上售楼处、直播卖房等平台，形成“网络看房、实景体验、营销预约跟进”的服务闭环，优化客户体验并适时推出一系列购房钜惠活动，线上线下联动回馈客户。

关怀升级及服务力升级给企业注入向上活力。合生创展已经走在了前沿。通过一系列的关怀活动，不仅拉近了和业主的距离，合生品牌核心竞争力和影响力也得到了不断提升。

2022年时值合生创展30周年，为业主带来更美好生活体验的同时，紧随时代潮流，运用不同的营销手段频频营销出圈，开展“了不起的30岁、时光甄藏30年、万般皆可U意思、YI茶暖心、U意思购房节”等系列30周年主题的活动，用互联网玩法攻占后浪们的心智，抓住消费主力军的眼球，创造流量高地，全面升级优生活品牌IP。

体验感升级

——全产业链优质生活运营商 兑现美好生活

以“全产业链优质生活运营商”为品牌愿景的合生创展，坚持聚集城市优质资源，统筹全系产业链，营造全场景、全产品周期的生活体验，用高品质的人居产品实现城市生活方式与人居品质的进化升级，与城市共生长，为美好生活赋能。

与很多企业不同，合生创展积极应对行业“变迁”，用变革的逻辑应对变局，打破单一旧平衡、构建多元新平衡，实现多元并驱，成为全产业链美好生活运营商，推动企业可持续发展。

作为落地措施，合生创展将传统的房地产业务与新兴多元产业完美结合在一起，加速模式创新和转型升级，形成以地产、商业、合生活（物业）、基建、投资五大板块并驱发展的格局，科技、养老、文旅、教育、健康、金融、汽车等多业态立体联动，构建起了业态类型丰富、城市布局完善、资产结构均衡、集人民美好生活场景于一体的价值生态圈，体验感持续升级。

如今，作为全产业链美好生活运营商，合生创展旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块实现协同发展，全产业链企业生态圈已趋成熟，多元战略布局已经步入收获期。

其中，地产是合生创展重点发力的业务板块，持续稳健的收入，成为贡献现金流和利润增长的压舱石；商业板块覆盖商业综合体、写字楼、产业综合体、酒店&服务公寓，超过80%的项目分布在北上广深等一线城市，对公司贡献逐年提高；基建集团创立于2007年，主要提供住宅与商业等业态项目的建设与运营服务；投资板块致力于搭建资金、资产、资源全生命周期生态循环体系，为投资人创造价值；“合生活”作为合生创展旗下集物业管理、科技服务、社区商业全场景运营及资产运营为一体的科技型、创新型企业，多维度布局社区产业链，深度融合物业管理、金融、旅游、大健康等产业领域。

人们的消费理念和消费习惯不断发生改变。消费者不只是买房子本身，而是购买一种生活方式。合生创展以其前瞻性的视角，在“优质生活 完美体现”品牌理念的基础上，向“优生活”进一步探索与升级。从优质人居、优悦体验、优智服务、优乐共享四方面出发，形成以“优”为核心，四大价值并行的全维度闭合服务链体系，为人们解构与重塑向往的美好生活。

30载栉风沐雨。而立之年的合生创展，不断以创新姿态，以30年沉淀的产品力、服务力和品牌力，打造更高品质的人居作品，不断赋能城市发展，构建人民美好生活。破浪前行，实现高质量、稳健发展，既是他们的方略，也是他们的底气。