“以诚建城、以爱筑家”是禹洲(01628.HK)的品牌理念，也是其产品研发的初心。秉承这一初心，禹洲一直十分关注客户需求与场景功能的痛点。近期，禹洲围绕人的“自然属性”与“社会属性”持续探索人类居住体验的营造并升级了全新的产品理念体系。的确，目前房地产市场已经进入买方市场的时代，更加注重人居生活体验，回归居住本质，所以对于产品的打造将会是未来企业竞争力的核心。

在此时代背景下，2021年禹洲集团围绕致匠心提出要打造极致产品力的核心目标。今年，禹洲依托客户调研数据，贴近各年龄段的客户需求，尤其是关注新生代客户群体的社区活动需求变化，打造出有品质、有温度、有文化的产品设计，不断丰富社区生活体验。

据悉，今年禹洲推向市场的很多项目均获得了国际知名大奖，其中杭州禹洲印樾府凭借居住艺术空间的表现和独特设计，荣获美国TITAN2021房地产设计金奖；重庆禹洲博学家、武汉禹洲·雍禧兰台项目双双获得美国MUSE DESIGN AWARDS；北京禹洲朗庭湾项目获得2020亚洲人居景观奖优秀奖、园冶杯地产示范区金奖两项殊荣；合肥嘉誉尚里成功斩获2021环球地产设计城市优秀设计奖；佛山禹洲朗廷湾项目荣获2020-2021年度GHDA环球人居设计大奖银奖；宁波朗玥府售楼处荣获2021美国TITAN地产奖；江门禹洲朗廷云墅获得星筑国际地产大奖等等。

除了国际国内的认可，禹洲在产品体系升级和标准化打造方面不断迭代更新。在现有“雍”、“朗”、“嘉”的产品体系下，禹洲集团进行了全维度拓展并提出“禹立方-温度空间”的全新产品观，并且完善了景观标准化的价值手册、研发出景观三级模块的落地干货，内容精细到每个景观功能模块中构筑物关键尺寸的控制、材质匹配项目定档的选用、绿化的搭配等落地的关键管控点等等，始终以客户需求为先制定方案。

景观：标准化细节打造，呈现愉悦归家之旅

在景观打造方面，2021年禹洲重磅发布了产品体系的景观标准化动作，并以生活场景和社区景观的功能为依托，结合过往项目的一些亮点设计梳理，搭建了9大品质空间、25个功能模块、101个特色价值亮点的标准化三级体系。

其中，禹洲位于北京的朗廷湾项目景观凭借“一心、两环、两轴、多节点”的园林空间规划，五层递进式园林获得了亚洲人居景观奖-优秀奖、园冶杯地产示范区金奖两项景观设计的殊荣。

朗廷湾是禹洲进驻北京的首个住宅项目，设计方面通过溯源京城的运河文化，以“水脉相连、运汇太仓”之景进行现代手法的重新演绎、再现盛景。

项目入口处以“码头”、“船帆”形象的代入感拉开了景观体验的序幕，开启移“舟”异景、景随“舟”行的动线景观，呈现出一步一文化、一景一生活的社区空间。

景观设计上汇集了水、舟、桥、鹭等元素打造如运河长卷一般的盛景，并与室内设计相互融合，乔木的苍绿、金属的冷灰、镜水面的霁蓝与灯光照出的点点暖黄，产生了色彩上的碰撞与交织。

除此之外，项目设置有全龄化社区互动景观，提供愉悦的归家之旅。包含社区会客厅、乐趣馆、悦童馆、颐乐馆、热力馆、生活馆、萌宠馆等七大功能区，构建了丰富的社区立体休闲场景。

据悉，禹洲未来在项目景观上也将着重围绕社区入口、风雨连廊、太太下午茶、小禹儿乐园等区域，打造一些列有温度的社区生活场景。

归家入口

风雨连廊

太太下午茶

小禹儿乐园

建筑：有故事的设计，体现独特的生活美学

在建筑设计方面，禹洲的项目均呈现出丰富的天际线，结合现代、新中式或大都会的风格，形体挺拔流畅，比例和尺度和谐，材质色彩与周围环境关系融洽，特别注重细节和近人尺度，具有很高的识别性。另外，在建筑细节装饰上面，在位于单元门头及门、雨棚、壁灯、线脚及屋顶、百叶栏杆等构件上也有十分标志性的识别性符号。

其中，位于绍兴的禹洲印樾府RIVAVILLA里湾墅，凭借其居住艺术空间的表现主义与蕴含东方文化的独特设计，一举荣获这美国TITAN2021房地产设计金奖（The Golden Prize），该奖项也号称“地产界的奥斯卡奖”。

RIVAVILLA里湾墅的设计灵感来源于游艇界的国际级品牌意大利RIVA，流线型的铝板线条将建筑进行全方位包裹，颠覆传统住宅立面的平铺直叙，用玻璃和铝板镶嵌出灵动的曲线；“燕窝角”工艺的独特匠造，保证屋檐的夹角不会破坏建筑的流线造型，1/2弧度勾勒曲线，铺成一幅视觉盛宴。

同时采用101根横条装饰排屋的立面，刚好对应排屋设计上的101项设计工艺，于细节处体现禹洲打造城市高端豪宅的决心。

在西南区域的重庆，禹洲博学家是当地的热销标杆项目，首开当日就创下了重庆西区的到访记录，极大带动了周边的城市发展。项目售楼处在设计上借鉴了当地历史悠久的民居风格，采用带有传统重庆瓦房民居特色的“谢家大院”大飞檐，远观的视觉体验动感轻快。

阳光照射下，整个建筑立面展现出晶莹的“亮瓦”层层递进，剔透的玻璃给予建筑与镜面水景互动，给人以视觉上的延伸与层次感。

建筑立面的银灰色调透露着恰到好处的精致，细部的翼檐飞角不乏流动的曲线，以沉静的姿态展示优雅内敛的生活美学。来往的访客从不同视角出发，都能感受到建筑立面所蕴含的情绪和故事。

9月，重庆禹洲·博学家项目从全球102个国家及地区所投递的3260个参赛作品中脱颖而出，成功斩获建筑设计住宅类最高奖项——铂金奖。该奖项是由美国国际设计奖项协会International Awards Associates（IAA）主办，是全球创意设计领域最具影响力的国际奖项之一「Muse Design Awards」（缪斯设计奖）。

同时获得该奖项的还有禹洲三大产品线“雍”系的标杆项目武汉雍禧兰台，摘得2021缪斯设计奖(MUSE DESIGN AWARDS）金奖。

户型：极致化的居住体验，全生命周期的可变户型

对于住宅产品来说户型是最重要的功能核心，随着人们生活方式的变化和体验感需求的增加，多空间融合、户内功能的升级体验是产品的提升方向。

禹洲在户型设计上十分重视全生命周期的可变户型，例如由两口之家到三口之家再到三代同堂户型的可变性；另外，整体户型设计注重全明，采光及户型的方正、通透性，强调布局上紧凑均质，动静分离，功能分区明确，充分考虑人居生活当中的实用性与空间感受的充分融合。

在精装细节设计上，禹洲在以往的精装价值主张基础上，提炼出了精装118项细节，分别从防火防潮、无障碍设计、工艺匠心、甄选品牌、洁净水源、静音降噪、极致收纳、贴心厨卫、关怀老人、温馨照明、智能家居、专享定制这几大分类着手，以实用美观可迭代的匠心理念，将精装细节充分打磨及落地实施。

位于宁波的禹洲·朗玥府滨水雅墅的户型设计十分考究，全面考虑到了户型升级及功能多样的化需求。项目在设计分为上下两层，实现了动静分区设计，户型设计考虑到一家人的升级功能需求，老人出入晨练的专属设置、年青一代的私属娱乐空间，并且在厨卫、玄关也考虑到精细化的提升需求，出则繁华，入则静雅，为业主提供极致的居住体验。

宁波禹洲朗玥府也是禹洲“嘉”系产品线的代表作之一，以宁波特有的人文竹韵水与当代设计融合，打造出与现代融合又不失韵味的典雅风格。凭借该设计，朗玥府获得2021美国TITAN金奖。

结语：

在产品设计方面，禹洲集团一直秉承“以诚建城 以爱筑家”的理念，设计以人居为本，关注业主安全、舒适与便捷。

2021年，禹洲实力践行“致匠心”的主基调，全面聚焦产品和服务。不仅对 “雍”、“朗”、“嘉”三大住宅产品系全面升级，还联手科技公司推出了更领先的“未来社区”打造方案、提出“匠心智造”的工程提升计划，都是以客户需求为导向的品质升级。

在新的产品体系“禹立方”中，禹洲将通过对“物理、信息、社会”三元空间理论的解构重塑，产品将关注点回归最质朴的光线、水源、空气，利用新科技新材料提升客户的健康生活体验，全面提升居住体验。

可以看到，禹洲从1994年“推窗一片绿、我家在禹洲”的产品理念，历经近28年发展，一直秉持以诚建城、以爱筑家的理念，时刻洞察、关注客户的需求变化，致力于提供有禹洲温度产品、实现了产品力的跃升。