经济观察报 记者 程璐洋 今年底，是全国碳市场的首个履约期，叠加各试点城市的重点碳排放单位履约，碳交易进入旺季，价格波动较大。同时，电价上涨也为用电大户的商场带来更高的成本。于是，房企的减碳动作越发明显，包括降低能耗、光伏发电、创建绿色商场等方式。

而随着全球销售额第一的商场北京SKP宣布实现碳中和，房地产在减碳方面的动作，也越来越清晰。

首家碳中和商场

10月29日，SKP宣布，已经基本实现了北京SKP、西安SKP以及SKP-S（北京）的全面碳中和，成为中国第一家实现碳中和的实体零售商场。SKP的碳核算及碳中和实施，由碳排放管理的软件及咨询服务提供商碳阻迹完成，碳中和证书也由碳阻迹发放。

所谓碳中和，是指某个地区在一定时间内人为活动直接和间接排放的二氧化碳，与其通过购买配额、植树造林等方式吸收的二氧化碳相互抵消，实现二氧化碳“净零排放”。

SKP的碳中和，主要靠购买碳配额和CCER（指经国家自愿减排管理机构签发的减排量）实现。接近该交易的人士表示，考虑到中国市场对碳交易的认识才刚起步，曾担心会引起误解，“在碳交易成熟的市场，通过购买实现碳中和已经很常见”。

2021年6月，SKP与碳阻迹签署了战略合作协议。碳阻迹依据“CREOS”碳中和路径，结合碳管理SaaS平台，为SKP进行碳排放核算，并提供碳中和“CREOS”路径解决方案。

碳阻迹所谓的碳中和路径，包括Calculating、Reducing、Engaging和Off－setting、Spreading等方面。首先计算清楚自己的碳排放，找到核心的减碳环节和空间后，结合行业的业务形态，找到减排效果明显或潜力巨大的技术方案。除自己减排外，如有机会还可以带动利益相关方一起参与减排行动。对不可避免的排放，通过减碳项目或碳汇项目实现抵消。此外，因为碳中和已经成为确定的趋势，早晚都要做，不如早行动，早发声，赢得传播时机和品牌影响力。

作为实体零售行业，SKP与钢铁、石化、化工等传统碳排放强度较高的行业有明显的差异性。

碳阻迹为SKP计算碳排放的方式是碳云SaaS系统。碳阻迹的创始人晏路辉以某个消费品牌举例，之前咨询一个SKU大概数万元，需要花一个月的时间，使用SaaS，一个SKU的成本可以降为几千元，做6个SKU的碳计算，费用不到10万块钱，时间不到两小时。

同辈压力

SKP官宣后，很多大型购物中心和商场也找到碳阻迹要做碳减排，晏路辉称之为“peerpressure（同辈压力）”，他说，有很多中国本土的企业减碳，希望成为各行各业的第一。

实际上，企业做碳减排的主要推动力在两方面：一部分是被纳入全国或地方碳排放交易范畴的企业，如果不主动减碳，或不购买碳指标就会面临罚款；另一部分是产业链的要求。苹果、微软、特斯拉等注重品牌价值观和社会责任感的公司，已经提出明确的碳中和目标。苹果提出要在2030年实现碳中和；微软更提出了“历史碳中和”，即到2050年，要把成立75年来制造的碳全部中和。这些目标包括对供应商减碳的要求。如果供应商不跟进，意味着无法继续进入这些企业的采购名单。

除了SKP等商业地产外，万科等房企也在落地碳减排。

碳阻迹曾受万科基金会委托，对万科试点社区西山庭院小区垃圾分类进行碳减排核算，在这个小区，通过调研垃圾的实际产生量，对厨余垃圾生物处理、绿化垃圾堆肥处理、可回收垃圾回收再生以及其他垃圾焚烧处理的温室气体排放量进行了核算。

经过分类的垃圾使需要处理的垃圾总量下降，并减少了填埋所需的土地面积和焚烧释放的污染物，同时垃圾分类还使垃圾资源化成为可能，可回收垃圾将生成新的产品。最终，通过对比垃圾分类处理和垃圾不分类统一处理的差异，分别计算了厨余垃圾生物处理、绿化垃圾堆肥和垃圾分类三个场景的碳减排量。

委托碳阻迹的企业案例还在增加，很多公司在等待更合适的官宣时机。晏路辉表示，目前公司的客户已有约1000家。

除了碳减排，绿色商场也是商业地产的绿色目标之一。

2016年起，商务部组织开展绿色商场创建工作。2020年，商务部联合国家发改委印发《绿色商场创建实施工作方案（2020-2022年度）》，要求力争到2022年底，全国40%以上的大型商场初步达到创建要求。根据该方案，创建绿色商场要做好建立绿色管理制度、推广应用节能型设备、完善绿色供应链体系、开展绿色服务和宣传、倡导绿色消费理念、开展绿色回收六方面的工作。

2020年的绿色商场名单上榜144个，包括万达广场、龙湖天街、印力印象城、天虹购物中心等商场。

对各家企业应该通过直接购买还是主动减排的方式来实现减碳的问题，晏路辉提供了计算方式，如果减排量一年能达到5000吨以上，就值得去做碳交易，赚高排放企业的钱。因为碳交易的成本可能要花10万块钱，包括请认证机构、专家评审过程会的固定支出。一年5000吨减排量乘以20块钱的收益，就是10万，如果超过5000吨就会赚钱，否则就会亏本。

履约旺季

2021年底，随着发电行业的全国碳市场首个履约期，和此前北京、深圳等城市的碳交易试点履约期到来，碳配额和CCER的价格都随之上涨。以上海碳市场为例，CCER自今年10月底以来每天成交量都在10万吨以上。

所谓的碳配额和CCER，是指碳交易市场两种主要交易的产品。

当企业被纳入重点排放单位名单后，生态环境主管部门会依据核查后的碳排放相关数据进行定量的配额发放。当年企业消耗的各项能源，经过计算折合成碳排放，比如目前消耗由火力发电的一度电约产生1公斤的碳排放。如果经确认的实际排放量超过配额的部分，排放单位需要向有剩余额度的企业购买，多余部分可以出售，也可以在后续年度使用。

CCER是指经国家自愿减排管理机构签发的减排量。根据《碳排放权交易管理暂行办法》及各地交易规则，重点排放单位可按照有关规定，使用国家核证自愿减排量抵消其部分经确认的碳排放量。CCER作为碳交易市场的补充机制，可作为国内碳交易试点内控排企业的履约用途，也可以作为企业和个人的自愿减排用途。

目前，CCER的价格普遍低于配额价格，但抵扣比例在不同试点规定不同，北京试点要求最多抵扣超出配额的5%。从全国碳市场来看，近期的全国碳价在43元/吨左右，同期的CCER在35元/吨左右。

目前市场上想购买CCER的企业很多，但缺少货源。企业想要购买价格合适的CCER，需要通过关系寻找买家。

一家位于上海的碳汇企业表示，其在9月以来帮助企业购买的CCER价格基本在35元/吨以上，相比之前的市场价格上涨了十倍多。

在2017年，因为CCER存量过大，所以发改委暂停CCER管理申请。2021年3月，北京市政府印发《北京市关于构建现代环境治理体系的实施方案》，北京将承建全国温室气体自愿减排管理和交易中心，与负责碳配额现货交易的上海联合产权交易所、负责注册登记结算的湖北碳排放权交易中心和正筹备推出碳排放期货品种的广州期货交易所共同建立起全国碳市场的四城模式。

这意味着CCER项目备案审批或将重启。

为支持重点排放单位使用CCER抵销碳排放配额清缴，10月29日，上海环境能源交易所和湖北碳排放权交易中心有限公司联合发布通知，自2021年11月1日至12月31日期间免除收取CCER交易手续费，以降低交易成本。

目前，我国CCER项目共分四类，第一类是采用经国家主管部门备案的方法学开发的自愿减排项目；第二类是获得国家发展改革委批准作为清洁发展机制项目，但未在联合国清洁发展机制执行理事会注册的项目；第三类是获得国家发展改革委批准作为清洁发展机制项目且在联合国清洁发展机制执行理事会注册前就已产生减排量的项目；第四类是在联合国清洁发展机制执行理事会注册但减排量未获得签发的项目。

各试点市场开展多年后，市场上的CCER一类项目几乎用尽，目前流通的多是二、三和四类项目，部分区域试点市场不能用这三类项目抵消，而全国碳市场允许该三类项目抵消配额清缴，激活了市场。

对于后续碳市场的价格，几乎所有从业者都在看涨。