10月30日，格力地产（600185.SH）发布三季度报告。报告显示，格力地产前三季度实现营业收入42.5亿元，同比增长23.85%，实现归属于上市公司股东的净利润5.97亿元，同比增长19.02%；实现基本每股收益0.32元/股，同比增长39.13%。截至本报告期末，公司总资产368.11亿元，同比增长12.7%。值得关注的是，1-9月格力地产投资收益较上年同期增长694.36%，主要系根据权益法核算确认对科华生物的股权投资所致。

在“大消费 大健康 房地产”新战略指引下，格力地产在城市运营方面的核心优势更加稳固，精心布局的“大健康”等新兴业务发展势头良好，企业已进入稳定快速成长期。

产品精进：房地产业务进入新一轮“丰收期”

优秀的产品，是企业赢得市场的永恒利器。疫情之下，中国房地产市场遭受较大冲击，行业格局悄然重塑，发展有特色、有竞争力的优质企业，正在持续获得市场和资本的青睐。格力地产三季报显示，1-9月公司经营活动产生的现金流量净额约为18.46亿元，变动原因主要系销售回款增加所致，与上年同期相比已增长87.4%。

公开报道显示，报告期内格力地产旗下房产项目销售情况良好。其中，公司首个上海项目——浦江海德，在认筹中的195套房源获得认筹1256组，认筹率高达641%，开盘当日即销售完毕；此外，珠海格力海岸项目也已成长为热门的滨海大型社区，持续领跑珠海楼市。丰富的项目储备和销售回款，为企业带来了稳定且充足的现金流，展现出企业稳中有进的良好发展势头。

近年来，格力地产持续推进“立足珠海 区域布局”的发展战略，在珠海、上海、重庆三座城市打造了多个精品项目，不断充实项目储备、加快产品升级。今年9月，格力地产顺利拍下三亚CBD凤凰海岸单元地块，公司有望发挥其独特的建设优势、经验优势，打造滨海高端旅游零售商业项目，助力国际旅游消费中心建设。

据了解，正在建设中的上海浦江海德二期（32-01地块）、泗泾项目，也将继续扩大格力地产在全国的知名度和影响力，为公司带来稳定且丰厚的收益。

优势强化：“大健康”布局成效已现，科华生物晒出喜人“成绩单”

今年5月，格力地产公告称，其全资子公司珠海保联拟协议购买国内体外诊断（IVD）行业龙头企业科华生物18.63%股权。6月，格力地产已完成股权收购并成为科华生物第一大股东。

报告期内，格力地产对科华生物的股权投资取得良好收益，不仅验证了公司颇为精准的投资眼光，也为其“大健康”产业后续发展创造了良好的成长条件。科华生物三季报显示，报告期内分子诊断业务中自产核酸提取仪器和试剂、核酸扩增仪器和试剂的销售收入均实现大幅度增长。2020年前三季度，科华生物实现营业收入25.67亿元，同比增长45.30%，实现归属于上市公司股东的净利润4.02亿元，同比增长92.90%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.92亿元，同比增长100.95%，创下公司上市以来最高水平。科华生物以靓丽的经营业绩和强劲的市场表现，交出了喜人的“成绩单”。

疫情爆发以来，科华生物充分发挥在分子诊断领域多年的产品研发优势和渠道终端优势，进一步提升分子临床产品在终端市场的销售增长，并成功推出并上市新一代Polaris生化免疫分析系统，不仅证明了科华生物的科研实力和行业地位，也将为格力地产带来更多的股权投资收益，并为其“大健康”产业布局提供新的动力支持。

据了解，在稳步向好的房地产业、动力强劲的生物医药产业之外，格力地产精心筹划的“大消费”产业也正在以“小步快跑”姿态入场。公开报道显示，除了正在积极推进与珠海免税的重组事宜，公司打造的跨境电商平台“珠免国际”、网上商城“珠海免税MALL”“鲜生洪湾”等平台已投入运营且发展态势良好，预计将成为公司业绩增长的另一重要发力点。