记者 陈月芹 9月27日，长沙市人民政府办公厅发布《长沙市新建商品房交房交证实施方案》（下称“方案”），其中规定：2021年起，长沙市内芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区共5区，尚未申请预售许可的新建商品住宅项目必须实施交房即交证。

早在一年半前，2019年3月28日，长沙市政府发布《长沙市推进新建商品房交房交证改革试点工作方案》，其中就规定了长沙五区试点实施“交房即交证”。

据长沙市住建局披露，2019年11月8日，首个项目中建·嘉和城完成“交房即交证”。2019年年底，长沙共有12个项目申请，3个项目完成“交房即交证”。截止2020年上半年，长沙共完成市本级“交房交证”住宅4722户、商业161户。

今年9月1日，湖南省发布《关于开展“交房即交证”改革试点工作的通知》文件，其中提到长沙、株洲、湘潭、郴州将成为试点城市，至2020年11月形成“成熟一批、开展一批”的发展思路，由点到面，推广至全省。

《方案》还要求，长沙将通过流程再造、并行办理、限时办结、信息共认共享等内容的改革，实现新建商品房交房后90天内完成不动产登记。其中，开发建设单位在办结竣工验收备案手续后交房，交房后60天内办理好不动产首次登记（栋证），首次登记后30天内为资料齐全的业主办理好不动产转移登记（户证），实现新建商品房交房交证工作目标。

此外，《方案》要求，在房屋竣工验收备案前，开发建设单位必须交清项目的土地价款、报建费等费用；在商品房买卖格式合同中要按交房即交证的要求，明确约定交房时间和交房条件；未办理完成竣工验收备案手续的，不能交房。