华夏顺泽惠阳信息科技园毗邻深圳东的惠州市惠阳区，正在成为粤港澳大湾区信息科技产业版图上快速崛起的“新贵”。2020年9月底在北京举办的惠阳产业发展高峰论坛，将是有志于布局大湾区的各类企业不可缺席的盛会。

在粤港澳大湾区打造一个“湾区智谷”，已成惠州的战略目标之一，值此发展机遇期，中国领先的科技企业综合运营服务商——华夏顺泽正在惠阳打造新的产业承载平台“华夏顺泽惠阳信息科技园”。与此同时，作为此次惠阳产业发展高峰论坛的主办方，华夏顺泽也将藉此机会展示这一产业平台“深圳东·新一代‘智’造中心”的发展定位，以及其与众不同的综合优势和战略前景。

零距离对接深圳 坐拥大湾区历史机遇

打开粤港澳大湾区的地图，密布在珠江三角洲的众多城市，正在逐步勾勒出未来国际一流湾区和世界级城市群的底色。惠阳地处珠江口东岸“深莞惠”一线，与深圳东部的龙岗区、坪山区零距离接壤，现有的三条高速公路和一条高铁将惠阳融入了深圳“半小时生活圈”。

更令人期待的是惠阳与深圳的“同城化”：赣深高铁（2021年6月）、广汕高铁（2022年底）、深汕高铁、广河高铁等多条高铁线路、深惠城际铁路、深莞惠红色干线，以及惠州机场作为“深圳第二机场”的定位，更使得惠阳与深圳实现“零距离”。据官方规划，未来深圳地铁将向东延伸与惠州轨道交通联结，规划中的惠州轨道1号线铁门扇站距离华夏顺泽惠阳信息科技园仅1公里，实现与深圳无缝对接。

交通建设加快实施，将使惠阳作为“临深区域”价值进一步凸显。2016 年，深圳正式提出实施“东进战略”，将在基础设施、城市功能、产业、人才、资金等方向上更多向东部各区倾斜。而今，惠州尤其是接壤深圳东的惠阳，正在接受越来越多来自深圳的辐射和外溢。

 “成本洼地”叠加“人才高地”，“临深”优势尽显

华夏顺泽惠阳信息科技园，位于惠州市惠阳区三和经济开发区西南侧象岭高新技术产业园内，接壤深圳，毗邻香港、东莞、广州的绝佳地缘位置，使得该项目兼具“成本洼地”和“人才高地”的突出优势。

综合考察写字楼、住宅价格、社平工资和水电等生产要素成本，惠阳相比临近的深圳、东莞和广州有着明显的优势。在甲级写字楼租价方面，惠阳仅相当于深圳的27%、广州的30%；惠阳的房价仅相当于深圳的20%、东莞的57%；惠阳的平均工资水平则比深圳低28%、比东莞低18%。（具体数据可见下表）

较低的要素价格和资产价格，大大降低了企业在惠阳的运营成本和人才生活成本。在华夏顺泽惠阳信息科技园所在的惠阳（象岭）智慧科技产业园周边，已配有较成熟的文化卫生机构、商业中心和休闲场所，得以让各类人才安居乐业，落位定心。

综合大湾区都市圈的城市发展现状，国际上公认城市土地开发强度警戒线一般为30%，超过警戒线的有深圳、东莞、佛山、珠海，其中深圳土地开发强度已超55%，东莞已接近50%，惠阳土地开发强度仅为18.6%，可以预计，惠阳将在今后一段时间大量承接上述城市的人口外溢，从而为企业发展提供充足的人力保障。

政府全力支持 龙头企业引领产业链发展

近年来，随着惠州、惠阳将产业发力点聚焦于战略性新兴产业，当地政府将土地、政策资源向电子信息、科技等“新基建”产业板块集中的趋势十分明显。

惠阳区委书记翟伟锋日前在接受《惠州日报》采访时就表示，惠阳将全面整合零散分布的有限土地资源向重点产业园区集中，惠阳（象岭）智慧科技产业园等园区接下来在用地规模、用地指标、产业政策、产业配套等方面获得倾斜，惠阳将构建对优质项目有吸引力、承载力的现代产业平台。

与此同时，当地政府也为入驻企业配套了丰厚的招商优惠政策，包括：综合型总部入驻每个企业奖励最高可达500万元；职能型总部入驻每个企业奖励最高可达300万元。此外，还包括企业上市奖、高新企业认定奖、企业品牌建设奖励、人才吸引政策，上述三项奖励最高可达500万、300万和100万元。

近年来，惠阳电子信息产业撑起了惠阳工业“半边天”。从深圳转移而来的、全球领先的手机玻璃生产商之一伯恩光学，已在惠阳打造了4个生产基地，拥有全省领先的单体厂房；联想集团在当地落子成熟的科技园区。惠阳电子信息产业已形成以伯恩光学、联想电子、胜宏科技、普洛斯为龙头的产业集群。

在大湾区机遇加持下，作为临深重镇的惠阳产业发展，正从“深圳创新+惠州制造”模式向“深圳孵化，惠州产业化”方向的转变，千亿级产业集群正蓄势待发。

可租可售型战略资产 华夏顺泽惠阳信息科技园尽显投资价值

作为中国领先的科技企业综合运营服务商，华夏顺泽在全国打造完整的产业生态圈，为科技企业提供从孵化、成长、壮大到成为龙头的各种资源及专业服务。企业发展所需的研发、小试、中试、生产、应用、销售、服务等各环节均可落位在华夏顺泽各个园区；同时提供集“人才服务、金融服务、技术服务、市场服务、政策服务、外包服务”于一身的六大服务平台，为入园企业免去后顾之忧。

在上述资源和服务的基础上，华夏顺泽惠阳信息科技园推出了独栋、双拼厂房、中试生产厂房、智能厂房等各类物业，单栋从2400平米到30000平米，其中智能厂房标准层层高4.5-7.5m，荷载750-1000KG/㎡，相关物业可租可售。不仅将助力企业落位大湾区，也可成为企业极具升值潜力的战略资产。

华夏顺泽惠阳信息科技园围绕着智慧、复合、绿色健康、活力共享、多生态的核心理念进行打造。通过移动互联、物联网、云计算、大数据、人工智能等技术整合企业、政府、物业、运营、工作和生活等需求，以基础设施为基点，打造园区智慧化系统。园区还实现节能、环保，未来将达到绿建2星标准，并取得LEED认证；同时修建球场、游泳馆、环形跑道等健身空间，为人才提供日常需求，打造环境清新优美的高科技园区。

空间规划及景观设计方面，华夏顺泽惠阳信息科技园营造共享交流的公共场所，通过共享创意街区、花园式办公景观布局及多功能室外场所设置，构成开放、共享、交流、活力、生态的产业园区氛围。

科技企业落户园区不啻于一次“二次创业”，也意味着选择服务合作伙伴、融入产业链条、投身新一轮的发展大势，这将深刻影响一家公司的成长发展之路。

随着华夏顺泽惠阳信息科技园的逐渐成型，目前已有10家规模以上的科技企业拟入驻园区。由华夏顺泽联合惠阳区成立的总规模10亿元的产业发展引导基金也已成立，将成为入驻企业发展的强力助推器。

即将举行的“惠阳产业发展高峰论坛暨华夏顺泽惠阳信息科技园推介峰会”，将有包括惠阳区政府相关领导、拟入驻央企、龙头企业代表、院士级顶尖专家、一流智库学者参会，届时各方将齐聚一堂，研判产业发展走向，共襄盛举。

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