记者 吴娓婷 8月6日下午五点半，广东佛山建设局召集各大开发商参加销售会议，口头宣布明天起佛山限购解除，本地身份证每张可购买两套房，外地身份证可购买一套房。佛山成为广东首个取消限购的城市。

多名业内人士爆料，官方给参与会议的人员发了一份购房申明陈述书，并要求申请人填写拥有房产信息，让买房人“申请”一下。

放开限购的细则中，最受关注的是将限购对象从以“家庭”为单位调整为以“个人”为单位，即原规定佛山本地户籍居民家庭拥有2套住房后实行限购，调整为佛山户籍居民个人拥有2套住房后实行限购。其次是原规定非佛山户籍居民家庭必须提供在佛山本地的社保或纳税证明才拥有购房资格，现调整为非佛山户籍人员在佛山市未拥有住房的，凭身份证可在本市购买一套住房。

虽然有开发商指住建局是“口头通知”，但在微信朋友圈中，有开发商表示接到了疑似住建部门发出的相应通知。一份名为《关于佛山调整完善限购政策通知》指出新政从2014年8月7日开始实施，并披露了解除限购的具体细则。

事实上，佛山为放松限购，曾多次努力，但均以失败告终。2011年10月，佛山住建局就曾发文称，从即日起对四类人群放宽限购。不过当天深夜，佛山住建局又紧急发布通知表示暂缓执行。

今年5月，佛山发布《关于我市高明区在执行限购政策探索的回应》， 自然人仅凭身份证即可在佛山五区内购8300元/平以下房屋，没有社保证明、纳税证明、年龄等限制。不过，佛山住建局澄清只是进行“探索”。其后，更有开发商称收到政策暂缓通知。

当得知佛山松绑限购，业内人士纷纷表示：“再不放开，佛山楼市就熬不住了。”据悉，自2011年实施限购以来，佛山楼市的库存量就逐步攀高，截至今年4月底，佛山楼市的库存量累计已接近600万平方米。按照当前佛山50万-60万平方米的月平均消化量水平，佛山消化存量住宅需耗时至少1-3年。

不过，多名佛山地产业内人士对记者表示，佛山楼市库存高、本地需求疲软，总体供需结构也决定了楼市受限购松绑的影响不会很大。与广州交界的区域主要依靠广州买家购买，虽然此前有限购政策，但一直可以通过补交的方式获得资格。

在佛山南海区桂城街道知名的新兴板块千灯湖，标杆楼盘中海千灯湖一号新开盘最低价格低至9500元/平米，毛坯发售。同一区域楼盘的开发商表示：“这片区域的楼价这几年保持在低位，限购以后基本没有起色。”该片区是佛山房屋交易最为活跃的区域之一。

佛山房地产业内人士在接受本网记者采访时表示：“佛山一直允许外地购房者补交社保后购买。补社保就那几万块钱，该来佛山买的之前就在买。所以放开限购对这部分人的影响也不大。”

本网记者了解到，广佛交界的多个楼盘的开发商此前一直为购房者提供补交社保的服务。来自广州的购房者只要交纳1.5万-3万不等的费用，开发商就会通过有关渠道为购房者补齐一年社保，从而购房者可符合资格。

附：网传《关于佛山调整完善限购政策通知》主要内容

1，在本市有二套或以上的佛山户藉居民个人，以及在本市行政区域拥有住房的中国境内居民，暂停向其售房。（解读：二套房限购由家庭改为个人，无佛山户藉无房产可以购房，无需提供社保证明。）

2，个人拥有住房套数包含各人名下包含共同拥有，农村集体土地上的自建房不计入套数。

3，对应房屋征收选择产权置换的，办理产权过户中，不受当前住房套数限制，但已办理产权过户的，计算套数。

4，驻佛山部队军人凭二代身份证（已安置到佛山的离退休的军人）视同佛山户藉。

5，住房的认定：以国土规划部门提供的土地使用证，规划使用证明记载的记载的规划用途

6，境外机构个人买商品房的，按建设部关于规范房地产市场外资准入和管理的文件执行，关于进一步规范境外准的文件继续执行，还是限购。

三部份，提交一手房合同备案，二手户过户时，要提交购房人身份证，户口本原复件。

四部份，审査流程

1，政策告知：房开企业和经纪企业签合同时要告知以上政策。

2，申请人在签一二手合同前，要签订《陈诉书》，声明个人符合条件购房，向房产交易产权中心提交，申请人必须签名按手印。

3，房开经纪机构应要购房人提供二代身份证和户口薄还要加盖上企业公章。

4，一手房交易时交易中心利用系统登记审查。不符合条件不予登记。

5，二手房交易时交易中心利用系统登记审查。不符合条件不予登记。

五部份 一手房合同备案

1，一手房合同备案以合同备案时间为准。

2，二手房以收件时间为准。

如有楼盘售价异动，住建局可一楼一策进行调控。