本已狼烟滚滚的房产电商市场硝烟再起。6月18日，新浪乐居发布房产电商3.0平台E信通，推出伊始即赢得了业内主流房企的一致好评；短短两周后，搜房网便对外发布了其房产电商新产品“新房通”，并冠之以电商4.0平台。一时间，各方评说，大有一山不容二虎之势。那么，电商平台之争，争的到底是什么？
关公战秦琼
尽管两者都把自己称为电商平台，但是切入点却完全不同。
新浪乐居推出的E信通，创造性地提出了把电商平台与媒体服务分离的理念，对于平台，坚持一个真正的电商平台应该是开放、安全、灵活、阳光；对于媒体服务方，强调应该把电商服务方的选择主导权归还给开发商，通过平台开放性地接入各类服务供应商，进一步扩大房产电商的效果，降低开发商的营销效果风险。
搜房网的新房通，却是以“自营销、全免费”为卖点。新房通整合了搜房网旗下系列产品淘房帮、购房帮等原来就有的产品，加上交易管理平台和案场支付管理，形成了新房通。虽然也自称平台，但整合的仍然是自己的产品，强调的仍然是自己的服务效果，封闭性不言而喻。
你说把主导权归还给开发商，他说开发商自营销；你说向所有服务方阳光开放，他说搜房网的产品效果更好；你说平台归平台，服务归服务，他说我的平台还绑定服务。这场仗，还真是关公战秦琼。
什么是平台？
任何电商，都是由线上服务、线中支付和线下服务组成的。对于普通电商，线上服务就是卖家的信息和广告推广，线下服务就是物流，而线中支付则是一个串联起线上和线下的核心。比如大家熟知的淘宝，线上和线下的服务，都是开放给各类卖家和物流服务商，而中间的支付，则是统一的支付宝。正是因为服务开放，所以淘宝成为了一个平台。为什么苏宁不是一个平台，为什么当当现在还不能算是一个平台，就是因为一个是全封闭的服务体系，一个是开放度还不够。
E信通，显然就是遵循了这样一个思路。作为一个交易平台，E信通本身不具有客户召集的功能，但是他提供了锁定客户意向、保证交易安全、线上和线下交易联通等一系列和房产电商交易紧密相关的核心功能。据了解，E信通提供了5大模块30项功能，支持开发商各种电商合作模式，包括一二手联动合作、按照渠道效果分配费用、按照固定金额分配费用等等；平台开放给每个接入服务商，他们都可以通过平台实时看到自己的所有交易数据和信息；同时，开发商可以通过平台，快速结算、快速申请支付，支付最多只需要三天时间。特别是，平台考虑了各种特殊情况，包括特殊情况下的退款、特殊情况下的费用分配调整、特殊情况下的支付调整等等。
那么，电商的效果是怎么保障的呢？这就靠线上和线下的服务商了。线上的推广服务，线下的客户召集和渠道服务，全部开放，开发商可以根据项目需求，挑选最适合自己的、效果组合最好的服务商，接入到开放的E信通平台上。可以说，E信通虽然不承担电商效果，但和原来平台捆绑一家媒体服务的模式相比，它提供了更好电商效果的可能性。
反观新房通，思路显然是比较纠结的。也说开放，但却把自己的老产品“淘房帮”、“购房帮”硬拖了进来，也说平台，却只是提供了电商交易的最基本功能，具体内容则语焉不详。在产品上，拼凑的痕迹较浓，开放的决心并不强。联想到新房通是在E信通发布后两周即宣布上线，莫非在这场平台之争中，搜房网是仓促上阵？
免费的午餐
平台刚出来，收费模式已然成为焦点。
新浪乐居并不赞同免费的理念，坚持有价值的平台，就应该收取相应费用，并交纳税费。当然，从市场拓展角度，为了让更多开发商体验到平台的价值，新浪乐居还推出了在8月8日前签约，返增等值于平台收费和税费的优质新浪网商广资源。两厢合计，至少在8月8日前，开发商在不需要支付任何费用的情况下，就可以同时得到平台和优质推广资源。而搜房网则高举永久免费的旗号，然而，从笔者掌握的资料看，在免费旗号之下还有一个备注：交易产生的税费，由开发商自行承担。很显然，在把水搅浑的同时，免费自然是吸引开发商的最好销售策略。至于是真免费，还是假免费， 市场自然会给出答案。
一场口水仗
你说3.0，我就叫4.0，这也是这场平台之争的一个有意思地方。就好像苹果公司出了个iphone5手机，我不出个6的手机就显得落后似的。
房产电商是新浪乐居在2011年4月率先提出的创新模式，经过三年三大步，从1.0时代的网拍，到2.0时代的超级E金券，再到3.0时代的E信通，演进脉络清晰；搜房网的电商编年史有点意思，从1.0到3.0，全部都在2011年实现，而标志性的里程碑，则是可以网拍了、可以支付了、可以联动了。时隔整整近2年，再推出了4.0。仅从搜房网这个演进逻辑看，叫4.0颇有点赌气的味道了。
其实不论叫3.0，还是4.0，不论是真平台，还是借个名头说平台，毕竟，大家都已经认可平台化将是房产电商不可逆转的新趋势；不管是壮士断腕也好，扭扭捏捏也好，毕竟，开放已经成为房产电商发展的必然要求。这一步，对新浪乐居和搜房网来说，可能只是一小步，但对于整个房产行业，特别是房产互联网行业来说，都将是突破性的一大步。口水仗可以打，但真材实料必须拿。任何有责任的参与方，都应该老老实实地在产品上下工夫，而不是一味地依靠制造噱头来赢取市场。
平台之争，最终要争的，应该是一个引领房产电商发展的先机！
