记者 陈文雅 刘钊 孙威威 实习记者 李思颖 每年的9、10月份是车市与楼市的传统旺季，也被称之为金九银十。但是上月国家统计局公布的数据显示，全国70个大中城市里，有17个城市的房价出现了环比下跌的情况。本期我们请到了《经济观察报》地产专刊记者陈文雅来谈一谈，楼市惨淡的金九银十

主持人：请您简单地为大家介绍和分析一下9月份楼市的状况。

陈文雅：根据18号国家统计局出台的70个大中城市的房地产价格情况统计数据，我们可以看到有17个城市的房地产价格环比数据出现了下降，有29个城市的房地产价格数据呈现持平状况。

主持人：那么这样的数据是一个国家层面的大的数据，您能不能就一些热点城市做一下简单的介绍呢？

陈文雅：就比如说北京，北京的成交量的下浮和价格的下浮都表现得比较明显。像9月份，北京的一手房和二手房的签约量都出现了大幅的下降，基本上都有在50%左右的下降。在部分郊区的区域，比如像通州、大兴这样的地方，价格出现松动的现象也比较明显。基本上新盘的价格都会出现优惠、打折这样的促销活动。另外，价格与预期相比出现了一些下调。现在的价格与之前最高峰的时候相比，下调的比例大概在15%左右。

像大兴的一些二手房，有的也出现了2000块一平的下调幅度。

主持人：10月份也马上要结束了，那么整个“金九银十”的市场状况能不能就此给出一个判断呢？

陈文雅：10月份未来的几天里应该是持续9月的状况，下降的趋势还将持续下去。今年的一个政策背景就是从今年2月份开始的、力度空前的宏观调控政策。在这个政策形势下，逐渐地出现了楼市下行的趋势，但这个趋势现在只是出现了一个苗头。有些机构也进行了每10天或者每周状况的监测。根据这个监测，北京的楼市状况在10月份的上旬和中旬，二手房的成交以及供应与需求都出现了下降的趋势。

整个“金九银十”这两个月成交的状况都出现了下降的势头。而且温总理最近也在一个会议上提到要巩固房地产调控的成果，就是说各个地方要加大楼市的供应量，保证中小户型普通住房的供应。这就传出一个信号，中央政府希望这种调控继续进行，来维护调控的成果。