记者 宋尧 刘钊 孙威威 实习记者 李思颖 10月11日上午，佛山市发布楼市调控新政，规定从10月12日起放宽限购。该消息一传播，立即引起市场和舆论的巨大反应。随后，在当天晚上，迫于巨大的舆论压力，佛山紧急叫停了该规定。宋尧认为，公众对于限购政策存在误解与放大的情况

主持人：您在评论中也谈到了限购只是手段，调控房价才是目的。那么从媒体和公众对此事的强烈反应上看，是不是可以说目前公众对于限购令有一定的误解呢？

宋尧：我觉得限购政策现在有一种被放大了的现象存在。年初国务院制定出台的房地产调控的一些政策实际上是围绕着房价控制来的。各个地方政府也与国务院签订了它房价控制的目标，大多数城市是以GDP为考量单位标准。据我所知，是有600多个城市签了这个房价控制的责任状。但是签署限购令的城市，在年初只有三十多个。最近，才又加了几个。

所以说，限购政策实际上是中央政府认为地方政府的房价涨得太快了，要求地方政府执行这个政策以达到控制房价的这个目的。当时有部分城市，比如一些小城市或者是房价涨幅没有那么明显的城市，国务院就没有做限购的要求。所以说，限购应该是为房价控制目标而服务。它也有一定实行的期限，到期了或者说达到目的了，也会被取消。

主持人：实际上，目前公众是有一种本末倒置的感觉。他们把限购无限的放大，实际上是忽略了限购的目的是为了调控房价这一点，可以这么说吗？

宋尧：对。因为虽然有房价控制目标这个方式，但是房价不是一种具体的动作或者行为，让你能够感觉的到。那么限购呢，可能就对我们每一个人有所影响，因为它限制了部分人买房。房价调控本只来是政府的事儿，但如果你因为限购而不能买房子了，你就会把这当做宏观调控的一个标志性的东西。那么逐渐在人们心里面就有这样潜移默化的一种想法，认为限购就跟房地产调控等同了。

现在佛山要放宽，可能大家就觉得 “是不是调控也要放宽？”但有时候可能不是这样，可能限购在佛山已经达到了一种效果，根据他们自己的数据，他们的房价在第三季度比去年年末增长了3%；他们签署的关于房价控制的责任状，按GDP算，他们去年GDP的增长是13%，也就是说剩下三个月还有10%的空间。所以在这种情况下，他们觉得自己可能可以稍微放宽一些，而且地方政府从地方财政或者是说GDP增长这些考量来看的话，他们多少都会有这种取消限购的意愿。