润地利房地产投资集团（以下简称“润地利”）开发的无锡润华国际大厦和南通润华国际中心，分别是无锡和南通开发区的最高建筑，高度各为258米和238米。
2006年润地利在苏州工业园投资兴建278米高的润华环球大厦；2009年9月，总建筑面积21万平方米的常州武进区第一高楼——300米高的润华环球中心奠基……
润地利的这些超高层摩天楼项目成了苏南当地城市的地标建筑。
润地利董事长王和平出生于华罗庚家乡——常州金坛市，他创立的超高层城市综合体业态开发模式独树一帜。
工地上
2010年4月27日上午11点，南通经济开发区中央商务区，高达238米、50层的润华国际中心工地上，两座橘红色塔吊正忙碌地旋转。
王和平从一辆黑色奥迪下来，径直走进工地临时办公室，第一件事是拿过施工日记逐页翻看，叮嘱施工员务必把每天的施工作业情况详细记录备案。随后，他走进工程部办公室，和工程师交谈，对某项工序发出了“要统筹进度，最多3天时间”的命令。跟着他一挥手，“走，去工地！”
在工地深达20米的巨大基坑边上，王和平面色凝重，“8万立方米，按照现在的进度，要挖到哪一天？”显然是对进度表示不满。“如果这个时候不抓紧，等到六、七月份黄梅雨季来临，雨水浸在基坑里，挖土更难，而且也不安全，现在是关键时机。”
有着20年施工技术与管理经历的王和平伸手指向基坑，对施工方负责人说：“要分成4路进军，这边两路，那边两路。狠狠地捄（音‘qiu’,常州金坛方言，干的意思）一下子！”
一位技术人员提出了不同意见：“按照您的方案就要4个装车点，8台挖机。这么小的地方会不会‘打架’？”王和平答：“小伙子，发挥一下想象力，只要指挥得当，两人一组，一个在地上，一个在基坑，弄个小红旗，配备对讲机，相互联系协调。我80年代在南京扬子乙烯工地，7台挖机同时作业，工地还没有现在这么大，基坑深19米。”
11点40分，王和平离开工地前告诉施工承包方：“你们马上搞好抢进度的方案，我下午就来看！”
还没启动就先买进
距离“国十条”出台整整10天时间，与润地利抢进度不同的是，南通整个房地产市场陷入一片恐慌中，有的开发商甚至有意放缓建设工期。南通新开盘的住宅项目成交量明显下降，不少售楼处从门庭若市变得门前冷落车马稀。南通中南世纪花城有200多套房源5月5日开盘，“五一”假期来看盘的只有二三十位，而在去年“五一”期间因市场火爆曾演出抢房一幕。
但润地利有可能置身事外。
按照王和平的预计，润地利今年的销售收入将比去年有较大增长。王认为，“国十条”打压的是炒房严重的住宅市场，而润地利做的是超高层城市综合体的商业地产。这是个最抗政策风险的品种，具有很强“抗震性”。
去年润地利销售十几个亿，对于今年的预期，王和平说，一个项目的建造周期最快也要3-5年，今年会是一个集中回收期。“我们的投资和其他业态有区别，属于长线发展，它的利润增长点是阶段性的。”
建造中的南通润华国际中心是集商务写字楼、五星级酒店、酒店式公寓、商业卖场、步行街等不同业态组成的城市综合体。
南通经济开发区招商局局长朱建国表示，润华国际中心238米的高度和5星级酒店的实施配备，必然会带动整个城市形象与经济实力的升级。两年前正是由他负责与润地利洽谈，吸引其到南通投资建设摩天大楼。
作为新兴地产业态，城市综合体在2000年之后在中国获得快速发展。相比较为成熟的住宅地产投资，润地利毅然选择了一条“高度”之旅。他们锁定目标，以摩天楼形态投资中国发达二、三线城市的高端物业，抵挡住了投资纯住宅项目轻松收益的诱惑。
南通润万嘉置业投资公司办公室主任周坤告诉《网商》记者：“我们脚下这个地方就是未来的城市中心。”
他凭窗手指一个方向说，那里是未来的市民广场，将来润华国际中心与市民广场之间有一条路相连。他又指向另一个方向，华润上个月在那里拿了一块地，做45万平方米的住宅项目。上海大开发商锦瑞也在附近拿了一块地，做35万平方米住宅。一座宜居宜商的新城将在此诞生。
润地利战略研究中心副主任姜文彬总结润地利的商业思想，“在政府已经规划等待启动的区域最早进入，就像做股票一样，人家还没启动你先买进，通过投资超高层城市综合体，改造城市中心，推动周边土地增值。”
最终思想战胜剑
在距离无锡润华国际大厦约500米的地方是润地利总部所在的发展大厦，30层高，建于2002年。2001年，王和平来看这块地的时候，到处是农田水洼，当时没有人觉得这块地有作为写字楼的商业价值，认为王和平疯了。出乎意料的是，不被人看好的发展大厦如今已成为无锡一些跨国公司和中小企业的总部基地，入住了160多家企业，入住率高达98%。
很多人感叹王和平的精明，说他有慧眼识金的本领，但王和平本人不以为然。他更愿意指着自己的脑袋说，“思想和剑，最终思想战胜剑。”
4月27日晚上，在润地利发展大厦30层王和平宽大的办公室里，顺着巨大的联排阔景窗放眼望去，夜幕下的滨湖灯光璀璨，无数纵横交错的路灯和大厦外饰彩灯把这个传统的江南古城装点成现代不夜城，不远处巨大的摩天轮在蠡湖畔变化着各种色彩。
在办公室靠门的长条形木桌边，王和平正跟三个下属玩扑克关蛋游戏，这是他一天工作下来放松身心的常用方法。与苏南大多数企业家不同的是，他在大半生中从未走进过歌舞厅、休闲中心之类的娱乐场所，也从不赌钱。
王和平说润地利未来也会考虑上市，现在已经开始准备。
